城鎮(zhèn)危房協(xié)議合同協(xié)議?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（危房處理方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[城鎮(zhèn)具體地址]的房屋（以下簡稱"該危房"）經(jīng)專業(yè)鑒定為危房，存在嚴重安全隱患，為確保居住安全及妥善處理該危房，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.危房基本情況該危房建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，層數(shù)為______層。房屋主體結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)明顯傾斜、裂縫，部分墻體嚴重破損，屋頂瓦片脫落，隨時可能發(fā)生坍塌等危險情況，已無法正常居住使用。2.服務內(nèi)容乙方負責對該危房進行拆除、清理及場地平整等工作。拆除過程中需采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全、有序進行。拆除后的建筑垃圾應及時清運出場，場地平整至符合相關(guān)安全及使用要求的標準。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行危房處理工作。有權(quán)對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供該危房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及詳細資料，確保乙方了解危房的真實情況。協(xié)助乙方辦理與危房處理相關(guān)的各類審批手續(xù)（如需要），提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付費用。在乙方進行危房處理工作期間，甲方應負責協(xié)調(diào)周邊相鄰關(guān)系，避免因相鄰糾紛影響乙方工作的正常進行。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務費用。根據(jù)危房實際情況，在確保安全和符合相關(guān)規(guī)范的前提下，有權(quán)采取合理的處理措施和方法。2.義務乙方應具備從事危房處理工作所需的資質(zhì)和專業(yè)能力，提供相應的資質(zhì)證明文件供甲方查驗。嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定的要求，制定詳細的危房處理方案，并報甲方審核同意后實施。組織專業(yè)人員和設(shè)備，安全、高效地完成危房拆除、清理及場地平整工作。在工作過程中，采取有效的安全防護措施，如設(shè)置警示標志、搭建防護圍擋等，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。在拆除工作開始前，負責對危房內(nèi)的物品進行妥善清理、登記和保管，對于無法搬運的物品，應與甲方協(xié)商處理方式。工作完成后，將清理后的場地交付給甲方，確保場地符合相關(guān)安全及使用要求。定期向甲方匯報工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的問題和意見，應及時整改落實。負責處理危房拆除、清理過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，按照環(huán)保要求進行妥善處置，不得隨意丟棄，造成環(huán)境污染。三、費用及支付方式1.費用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應向乙方支付的危房處理費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方完成危房拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方完成全部危房處理工作，包括拆除、清理及場地平整，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.乙方應自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)開始危房處理工作，并在______日內(nèi)完成全部工作（因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`除外）。2.如乙方未能按照上述約定的工期完成工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議費用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的全部費用，并按照本協(xié)議費用總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方完成的危房處理工作應符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，確保拆除徹底、場地平整、無安全隱患。具體要求如下：危房拆除應將房屋主體結(jié)構(gòu)全部拆除至基礎(chǔ)頂面以下______厘米，并將拆除后的建筑垃圾清理干凈，場地內(nèi)不得殘留任何建筑廢棄物。場地平整后的標高應符合設(shè)計要求，平整度誤差不超過______厘米，坡度符合排水要求。拆除及清理過程中應避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞，如因乙方原因造成周邊環(huán)境損壞，乙方應負責修復或賠償。2.驗收程序乙方完成危房拆除工作后，應提前______日通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織人員進行初步驗收。初步驗收合格后，乙方方可進行下一步的清理及場地平整工作。乙方完成全部危房處理工作后，應向甲方提交書面驗收申請，并提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件和資料。甲方應在接到申請后的______個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行正式驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。如因乙方整改后仍無法達到驗收標準，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務，導致乙方工作無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求、質(zhì)量標準、工期及其他條款履行義務，應承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金外，還應負責采取補救措施，直至達到協(xié)議要求。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方在危房處理過程中，如因自身原因造成安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的全部費用，并按照本協(xié)議費用總額的______%向甲方支付違約金。乙方不得將本協(xié)議項下的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的全部費用，并按照本協(xié)議費用總額的______%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙