墓地用地協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有特定墓地用地，乙方希望獲得該墓地用地的使用權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就墓地用地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.墓地位置本協議所涉及的墓地位于[具體墓地地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該墓地用地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.墓地性質該墓地為[墓地性質，如公益性墓地、經營性墓地等]，其使用期限依據相關法律法規及墓地管理規定執行。3.墓地設施墓地內將配備必要的基礎設施，包括但不限于墓區道路、綠化、排水系統等。同時，甲方應確保墓地具備合法合規的安葬條件，符合國家及地方關于墓地建設和使用的標準與要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方墓地用地款項。對墓地的使用情況進行監督，確保乙方按照規定使用墓地。在法律法規允許的范圍內，對墓地的相關管理規定進行制定和調整，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的墓地用地來源合法，擁有完整的處分權，且不存在任何權屬爭議或法律糾紛。按照協議約定的時間和標準完成墓地的建設和相關設施配備，確保乙方能夠按時使用。負責辦理與墓地用地相關的審批手續，承擔因辦理手續產生的各項費用，并確保墓地使用的合法性和合規性。維護墓地的公共秩序和環境衛生，定期對墓地進行巡查和維護，及時處理出現的問題。向乙方提供墓地使用的相關指導和說明，包括但不限于安葬流程、祭祀規定等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用墓地，在規定的范圍內進行安葬等相關活動。對墓地的建設和管理提出合理建議和意見。在法律法規允許的情況下，對墓地的使用權進行合法轉讓或繼承，但應提前通知甲方并辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付墓地用地款項及相關費用。嚴格遵守國家及地方關于墓地使用的法律法規、政策規定以及甲方制定的墓地管理規定，文明祭祀，愛護墓地設施。不得擅自改變墓地的用途、范圍和布局，如需對墓地進行必要的修繕或改造，應提前向甲方提出申請，經甲方書面同意后方可進行。負責安葬人員的相關信息登記，并及時告知甲方。如因乙方原因導致墓地出現損壞或違反管理規定的情況，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。三、費用及支付方式（一）費用明細1.墓地用地出讓金：人民幣[x]元。2.墓地管理費：每年人民幣[x]元，自墓地交付使用之日起開始計算。墓地管理費用于墓地的日常維護、綠化養護、安全保衛等費用支出。3.其他費用：如涉及墓地的刻碑、安葬儀式等額外服務產生的費用，按照實際發生額由乙方另行支付。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付墓地用地出讓金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。定金在乙方按照協議約定履行全部義務后，可抵作墓地用地款項。2.出讓金支付乙方應在簽訂協議后的[x]日內，支付剩余的墓地用地出讓金，即人民幣[x]元。3.管理費支付乙方應在每年的[具體繳費日期]前，向甲方支付當年的墓地管理費。4.其他費用支付對于因額外服務產生的其他費用，乙方應在服務完成后的[x]日內，按照甲方提供的費用清單支付相應款項。四、交付與使用（一）交付時間甲方應在乙方支付全部墓地用地款項及定金后的[x]個工作日內，將符合本協議約定的墓地交付給乙方使用。（二）交付標準1.墓地應完成基礎設施建設，達到可安葬狀態，墓區道路暢通，綠化完善，排水系統正常運行。2.向乙方提供墓地使用的相關證明文件和資料，包括但不限于墓地使用許可證、土地使用證明等。（三）使用期限乙方對墓地的使用期限為自交付之日起[具體使用年限]年。使用期限屆滿后，按照國家及地方相關規定辦理續期手續。在續期手續辦理完成前，乙方應按照本協議約定繼續支付墓地管理費等相關費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和標準交付墓地，每逾期一日，應按照乙方已支付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.若甲方提供的墓地存在權屬爭議或其他法律糾紛，導致乙方無法正常使用墓地的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付款項的[x]%向乙方支付違約金。因該糾紛給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。3.若甲方未按照協議約定履行墓地的維護和管理義務，導致墓地環境惡化或設施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時采取措施進行修復和改善，并按照乙方已支付款項的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照協議約定支付已使用期間的費用及違約金。2.若乙方擅自改變墓地的用途、范圍和布局，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照乙方已支付款項的[x]%向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，乙方應自行承擔恢復原狀的費用及因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反國家及地方關于墓地使用的法律法規、政策規定以及甲方制定的墓地管理規定，甲方有權要求乙方改正，并可按照每次[x]元的標準向乙方收取違約金。若乙方拒不改正或多次違反規定，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還。4.若乙方未按照協議約定對因自身原因導致的墓地損壞進行修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充