場地出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處場地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）場地位置該場地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（二）場地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該場地面積為[x]平方米（以實際測量或產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。（三）場地用途該場地規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]。（四）場地現(xiàn)狀1.場地地上建筑物及附著物情況：[詳細描述地上建筑物的種類、數(shù)量、結(jié)構(gòu)、面積等情況，如廠房[x]棟，建筑面積[x]平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；辦公樓[x]棟，建筑面積[x]平方米，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)等]其他附著物包括但不限于[列舉其他附著物，如圍墻、大門、綠化等]。2.場地地下情況：場地地下無埋藏文物、礦產(chǎn)資源等特殊情況。場地地下管線情況：[詳細說明地下已鋪設(shè)的各類管線，如給排水管道、電力電纜、通信光纜等的走向、管徑等信息]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取場地出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售場地擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保場地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實披露場地的現(xiàn)狀，包括但不限于地上建筑物及附著物情況、地下情況等相關(guān)信息。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將場地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等交付給乙方。協(xié)助乙方辦理場地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。負責處理場地交付前的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，并確保交付給乙方的場地不存在任何欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和價格購買場地。在場地交付后，有權(quán)對場地進行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付場地出售款。在簽訂合同后[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（定金在乙方支付完畢全部場地出售款時，可抵作場地款）。按照場地現(xiàn)狀接收場地，不得因場地現(xiàn)狀與合同約定不符而拒絕接收或要求甲方承擔額外的整改費用，但雙方另有約定的除外。自行承擔辦理場地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在場地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變場地用途，如需改變用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任。三、場地出售款及支付方式（一）場地出售款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該場地出售款總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。2.首付款支付：乙方應(yīng)在場地交付前[x]日，向甲方支付首付款人民幣[x]元（已支付的定金可沖抵首付款）。3.尾款支付：在甲方協(xié)助乙方辦理完場地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元。（三）支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付款項，如因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔。四、場地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將場地交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照場地出售款總價的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照場地出售款總價的[x%]向乙方支付違約金。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在場地交付時進行現(xiàn)場查驗，并簽署場地交付確認書。場地交付確認書應(yīng)明確場地交付的時間、現(xiàn)狀等情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供場地及地上建筑物、附著物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等復(fù)印件（加蓋甲方公章）。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲方應(yīng)在場地交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理場地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理過戶，每逾期一日，甲方應(yīng)按照場地出售款總價的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照場地出售款總價的[x%]向乙方支付違約金。（二）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的要求，共同準備辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并在規(guī)定時間內(nèi)提交給不動產(chǎn)登記部門。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照本合同約定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能保證場地產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法取得場地所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。2.如甲方未按照合同約定的時間交付場地或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔違約責任。3.甲方在場地交付前，隱瞞場地存在的重大瑕疵或未如實披露相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付場地出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照場地出售款總價的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反合同約定，擅自改變場地用途或?qū)龅剡M行違法違規(guī)使用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.乙方未按照合同約定接收場地或拒絕支付剩余款項，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或解除均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知等文件的有效地址和電話。任何一方的地址或電話發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后[x]日內(nèi)書面通知對方。如一方未按照上述規(guī)定通知對方，導(dǎo)致相關(guān)文件無法送達的，由其自行承擔