地下車位合同和轉讓協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體小區名稱]地下車位[車位編號]的所有權，現甲方有意將該車位轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就地下車位轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.車位位置：該地下車位位于[具體小區名稱]地下[x]層[具體位置]，車位編號為[車位編號]。2.車位面積：該車位建筑面積為[x]平方米，以現狀為準。3.配套設施：該車位具備正常使用所需的基本設施，包括但不限于停車場地坪、照明系統、通風系統等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取車位轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對轉讓的地下車位享有合法的所有權，有權進行轉讓，且該車位不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情形。向乙方如實告知該車位的真實情況，包括但不限于車位現狀、使用限制、相關費用等信息。協助乙方辦理車位交接手續，提供辦理車位交接所需的相關資料和文件。在車位交付前，負責處理與該車位有關的一切糾紛和問題，確保乙方接收車位后能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付地下車位。有權在受讓車位后，按照法律法規和小區管理規定正常使用該車位。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付車位轉讓款。接受甲方交付的地下車位，并按照現狀進行驗收。遵守法律法規和小區管理規定，合理使用該車位，不得擅自改變車位用途或進行違法違規行為。承擔自車位交付之日起與該車位相關的一切費用，包括但不限于物業管理費、車位管理費、水電費等。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定，該地下車位的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付車位轉讓款：定金：乙方在簽訂本協議之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為轉讓款總額的[x]%。尾款：乙方在甲方通知辦理車位交接手續之日起[x]日內，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。四、車位交付1.甲方應在收到乙方全部款項后的[x]個工作日內，將地下車位交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對車位進行驗收，簽署車位交接確認書。確認書應包括車位現狀、設施設備情況等內容。3.如在交付過程中發現車位存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[x]個工作日內進行修復或整改，直至符合交付條件。因甲方原因導致逾期交付的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能保證車位權屬清晰、未如實告知車位情況、未按時交付車位等，應承擔違約責任。甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定擅自處分該車位或在車位上設置任何權利負擔，導致乙方無法正常使用車位的，甲方應立即采取措施消除影響，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定擅自改變車位用途或進行違法違規行為，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議