基地價格出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處基地，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.基地位置：本合同所涉及的基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。基地面積為[x]平方米，以實際測量為準。2.基地現狀：基地目前為[土地性質，如農用地、工業用地等]，地上有[現有建筑物、設施等詳細描述，例如有簡易廠房[x]平方米，倉庫[x]平方米等]。基地內水、電、通訊等基礎設施情況如下：[詳細說明水、電供應情況，通訊是否覆蓋等]。3.用途：乙方租賃該基地的用途為[明確約定的用途，如工業生產、倉儲物流等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變基地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還基地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該基地，雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格包含基地使用費、土地使用稅等與基地租賃相關的一切費用，但不包括乙方在基地內經營活動產生的其他稅費及費用。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內為乙方開具合法有效的租金發票。3.租金調整：在租賃期限內，租金價格保持不變。如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金價格，但應提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用基地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，甲方有權轉讓該基地，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務保證所提供的基地符合本合同約定的現狀及使用要求，具備合法的出租手續，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用基地，甲方應承擔相應的賠償責任。負責基地與周邊相鄰方的協調工作，確保乙方在租賃期間能夠正常使用基地。因相鄰關系產生的糾紛由甲方負責處理，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。按照本合同約定為乙方提供水、電、通訊等基礎設施的正常使用條件，并承擔因基礎設施維護、維修等原因導致乙方無法正常使用基地期間的租金減免責任。但因乙方自身原因導致基礎設施損壞的除外。在租賃期限內，甲方應協助乙方辦理與基地使用相關的審批手續（如有），費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用基地及相關設施。在租賃期限內，乙方有權對基地進行合理的改造和裝修，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。改造和裝修方案不得損害基地原有結構和功能，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復基地原狀或向甲方支付恢復原狀所需的費用。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照本合同約定的用途合理使用基地，不得擅自改變基地用途，不得在基地內從事違法違規活動。因乙方使用不當導致基地損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。負責基地內的安全保衛工作，采取必要的安全防范措施，確保基地及人員財產安全。因乙方原因導致基地發生安全事故或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部責任。在租賃期限內，乙方應愛護基地及相關設施，如有損壞應及時修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、改建基地內的建筑物和設施。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還基地，并保證基地及相關設施完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理基地內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔保乙方按照本合同約定履行義務，如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還基地后的[x]天內將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供基地或提供的基地不符合約定條件，導致乙方無法正常使用基地的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法繼續使用基地的，甲方應雙倍返還乙方已支付的保證金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關審批手續（如有），導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方未按照本合同約定履行其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變基地用途或在基地內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經甲方書面同意擅自對基地進行改造、裝修或拆除、改建基地內的建筑物和設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可扣除相應的保證金作為違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還基地，每逾期一天，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回基地，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本