地庫車庫出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地庫車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意承租該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置：該車庫位于[詳細地址]，具體位置為[具體樓層及房號]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.車庫用途：乙方租賃該車庫僅作為停放[車輛品牌及型號，可列舉多個，如：小型汽車（如豐田卡羅拉、大眾朗逸等）]車輛使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設施：車庫內配備有[列舉配套設施，如：照明設施、通風設施、排水設施等]，甲方應確保在租賃期間上述設施能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還車庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該車庫，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如：銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對車庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用車庫，有權要求乙方改正并承擔相應責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致車庫無法正常使用，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方并協助乙方解決相關問題。2.義務甲方應保證車庫權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能正常使用該車庫。甲方應按照本合同約定的時間和標準交付車庫及相關配套設施，并保證其能正常使用。甲方應負責車庫主體結構及公共設施的維修保養，確保其符合安全使用標準。因甲方原因導致車庫出現質量問題或公共設施損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方如需對車庫進行改建、擴建或裝修等影響乙方正常使用的行為，應提前通知乙方，并與乙方協商一致，同時承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用車庫及相關配套設施。在租賃期間，乙方對車庫享有合法的使用權，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的車庫。如因甲方原因導致車庫無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，或要求解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用車庫及相關配套設施，不得擅自改變其用途、結構或損壞車庫及配套設施。如因乙方原因造成車庫及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區的物業管理規定，不得在車庫內從事違法違規活動，不得影響其他業主的正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還車庫及相關配套設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、維修與保養1.甲方維修責任對于車庫主體結構、屋頂、外墻、排水系統、供電系統等公共部分的維修，甲方應負責及時維修，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方在租賃期間發現車庫內自用部分（如門窗、照明燈具等）出現損壞，應及時通知甲方，并在甲方同意的情況下自行維修或委托甲方維修，費用由乙方承擔。如乙方未及時通知甲方或擅自維修造成損失擴大的，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付車庫及相關配套設施，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自進入乙方租賃的車庫，應向乙方支付違約金人民幣[x]元。給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用車庫，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。同時，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因車庫問題給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫用途、結構或損壞車庫及配套設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方逾期交還車庫，除按照本合同約定支付逾期違約金外，還應承擔因逾期交還車庫給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補