墓地買賣租賃合同協(xié)議?甲方（賣方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[墓地具體位置]的墓地資源，乙方有意愿購買/租賃該墓地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就墓地買賣/租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.墓地位置及范圍該墓地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。墓地面積為[x]平方米，包含墓位[具體數(shù)量]個，每個墓位規(guī)格為長[x]米，寬[x]米，高[x]米。墓位朝向為[具體朝向]。2.墓地設(shè)施及配套墓位配備有標(biāo)準(zhǔn)墓碑一座，墓碑材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，尺寸為長[x]厘米，寬[x]厘米，厚[x]厘米，墓碑正面雕刻內(nèi)容為[具體要求，如墓主人姓名、生卒年月等]，背面可根據(jù)乙方需求雕刻[乙方要求內(nèi)容]。墓地周邊設(shè)有綠化區(qū)域，種植有[綠化植物種類]等植物，以營造良好的環(huán)境氛圍。墓地所在園區(qū)提供公共通道、照明設(shè)施、排水系統(tǒng)等基本設(shè)施，確保墓地區(qū)域的通行便利和環(huán)境衛(wèi)生。3.墓地使用期限若為墓地買賣，乙方享有該墓地的永久所有權(quán)及使用權(quán)。若為墓地租賃，租賃期限為[x]年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取墓地買賣/租賃費用。對墓地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或園區(qū)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對墓地所在園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方權(quán)益的影響。2.義務(wù)保證所提供的墓地符合國家及地方關(guān)于墓地建設(shè)、使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成墓地的交付工作，確保墓地設(shè)施完好、可正常使用。負(fù)責(zé)墓地所在園區(qū)的日常管理和維護(hù)，包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，為乙方提供良好的使用環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與墓地相關(guān)的手續(xù)，如墓碑雕刻審批、安葬手續(xù)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有墓地的使用權(quán)益，包括自主決定安葬時間、方式等，但應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)對墓地的設(shè)施提出合理的維護(hù)、修繕等要求，甲方應(yīng)及時處理。在租賃期內(nèi)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需符合本協(xié)議約定的續(xù)租條件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付墓地買賣/租賃費用及相關(guān)費用。遵守國家及地方關(guān)于墓地使用的法律法規(guī)和政策要求，不得在墓地上從事違法違規(guī)活動。按照園區(qū)管理規(guī)定使用墓地，愛護(hù)墓地設(shè)施及周邊環(huán)境，不得擅自改變墓地用途、損壞墓地設(shè)施或進(jìn)行其他破壞行為。在安葬過程中，應(yīng)遵守園區(qū)的安葬流程和要求，配合甲方做好相關(guān)管理工作。三、費用及支付方式（一）費用明細(xì)1.墓地買賣費用墓地價款為人民幣[x]元整。辦理墓地產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)，預(yù)計費用為人民幣[x]元整，實際費用以相關(guān)部門收取的為準(zhǔn)。2.墓地租賃費用每年租賃費用為人民幣[x]元整。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付首年租賃費用，共計人民幣[x]元整。此后，乙方應(yīng)在每年租賃期限屆滿前[x]個月向甲方支付下一年度的租賃費用。（二）支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付費用：1.銀行轉(zhuǎn)賬開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________2.現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付，應(yīng)在甲方指定地點進(jìn)行支付，并要求甲方出具收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付墓地，每逾期一日，應(yīng)按照墓地買賣/租賃費用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照墓地買賣/租賃費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的墓地不符合本協(xié)議約定或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用墓地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并按照墓地買賣/租賃費用總額的[x%]向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未履行對墓地所在園區(qū)的管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致墓地環(huán)境惡化、設(shè)施損壞等影響乙方使用的情況，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)和改善，并按照乙方實際損失的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回墓地，并沒收乙方已支付的全部費用。2.若乙方違反國家及地方關(guān)于墓地使用的法律法規(guī)和政策要求，或擅自改變墓地用途、損壞墓地設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回墓地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照園區(qū)管理規(guī)定使用墓地，如在非指定區(qū)域安葬、不遵守安葬流程等，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行勸阻和制止。乙方不聽從勸阻的，甲方有權(quán)按照園區(qū)管理規(guī)定收取相應(yīng)的違約金，違約金金額為人民幣[x]元/次。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效