大足外墻維修協議合同書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方位于大足的房屋外墻出現損壞等情況，需要進行維修，乙方具備相關外墻維修的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋外墻維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修房屋地址：位于大足區[具體地址]的[房屋具體信息，如樓號、單元號等]房屋。2.外墻現狀：外墻墻面存在多處裂縫，寬度約為[x]毫米至[x]毫米不等，部分裂縫有逐漸擴大趨勢，影響房屋整體外觀及結構安全。墻面涂層脫落嚴重，面積累計約為[x]平方米，導致墻面直接暴露在外，加速墻體老化及損壞。外墻瓷磚部分空鼓、脫落，空鼓面積約為[x]平方米，脫落瓷磚數量約為[x]塊，存在高空墜物安全隱患。3.維修內容：對墻面裂縫進行修補，采用專業的裂縫修補材料，先清理裂縫內雜物，然后注入修補材料，確保裂縫填充密實，防止雨水等滲入墻體內部。重新粉刷墻面涂層，選用環保、耐候性好的外墻涂料，施工前對墻面進行基層處理，打磨平整、清理灰塵后，分[x]遍進行涂刷，確保涂層均勻、色澤一致，厚度符合國家標準要求。對空鼓及脫落的外墻瓷磚進行修復，鏟除空鼓瓷磚，重新粘貼新瓷磚，確保粘貼牢固，縫隙均勻一致，填縫材料選用耐候性好的勾縫劑。4.維修標準：裂縫修補后，經檢測應無滲漏現象，修補處強度符合設計要求，外觀與周邊墻面一致。墻面涂層應平整光滑，無流墜、起皮、漏刷等現象，顏色均勻，光澤度符合標準，耐洗刷次數不少于[x]次。外墻瓷磚粘貼牢固，空鼓率不超過[x]%，瓷磚表面平整，縫寬均勻一致，填縫飽滿、密實、光滑。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權按照本合同約定對維修質量進行驗收。2.義務：向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋原始設計圖紙等，協助乙方了解房屋的基本情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如安排專人負責協調鄰里關系、提供臨時施工場地等。按照本合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料及便利條件。按照本合同約定收取維修費用。2.義務：按照國家相關規范及本合同約定的維修標準和內容進行施工，確保維修質量。制定詳細的維修施工方案，并提交給甲方審核，經甲方同意后嚴格按照方案組織施工。施工過程中做好安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，施工結束后及時清理現場，恢復原狀。對維修工程質量負責保修，在保修期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，[x]個工作日內到達現場進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協商確定，本次大足外墻維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含維修所需的全部材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費用及利潤等一切相關費用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程進度達到[具體進度節點，如完成墻面基層處理]后，經甲方驗收合格，甲方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程全部完成，經甲方按照本合同約定的維修標準驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.本維修工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因導致工程延誤或無法按時開工，工期相應順延；如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數上限]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。五、質量保修1.乙方對本維修工程的質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[保修年限]年。2.在質量保修期內，乙方應按照國家相關規定及本合同約定承擔保修責任。如出現質量問題，乙方應及時履行保修義務，因乙方未及時履行保修義務給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.質量保修期滿后，如甲方需要乙方繼續提供維修服務，雙方可另行協商簽訂補充協議，乙方應按照市場價格收取費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定提供相關資料或便利條件，導致乙方維修工作無法正常進行，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.乙方違約責任：若乙方維修質量不符合本合同約定的維修標準，乙方應負責無償返工直至達到標準為止，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數上限]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中擅自更換維修材料或使用不符合質量要求的材料，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露甲方房屋相關信息或維修工程信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充