城鎮改造房出售合同協議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[城鎮具體地址]的改造房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該城鎮改造房位于[城鎮名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，內部格局合理，采光通風良好。3.房屋現狀：該房屋已完成[改造階段，如主體改造完成、內外裝修完成等]，現狀為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，包含[列舉房屋內已有的設施設備，如門窗、水電線路、衛生潔具等]。房屋質量符合國家及地方相關標準，無明顯質量問題。4.土地性質：該房屋所占用土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。2.義務保證對所出售的房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量、現狀、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛報重要事實。協助乙方辦理房屋產權登記等相關手續，提供辦理手續所需的資料，并按照相關部門要求履行協助義務。在合同約定的交付期限內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時應確保房屋及附屬設施設備完好無損，如有質量問題應負責修復或承擔相應賠償責任。承擔房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理相關手續。有權對房屋質量、現狀等情況進行查驗，并提出合理的意見和建議。在符合法律法規及本合同約定的前提下，享有對所購房屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如實向甲方提供辦理產權登記等手續所需的個人信息及相關資料。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如無異議應簽署房屋交接單。承擔房屋交付后的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。遵守國家及地方有關房屋使用的法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方約定該城鎮改造房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方未能按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款與定金合計占房屋總價款的[x]%。尾款：剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權登記手續辦理完畢且房屋交付后[x]個工作日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付手續：交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收內容包括房屋主體結構、門窗、水電線路、衛生潔具、家具家電（如有）等。如發現問題，甲方應負責在交付前修復或整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單，明確房屋交付的具體情況。五、產權登記及過戶1.產權登記：甲方應協助乙方在本合同簽訂后[x]個工作日內辦理房屋產權登記手續，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記。辦理產權登記所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。2.過戶手續：在房屋產權登記手續辦理完畢后，雙方應按照不動產登記機構的要求及時辦理房屋過戶手續。過戶過程中產生的費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照合同約定協助乙方辦理產權登記及過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的全部損失。如乙方拒絕恢復或無法恢復原狀的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理產權登記及過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項扣除違約金后退還乙方。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補