大別墅辦公租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的大別墅（以下簡稱"該別墅"），乙方有意租賃該別墅作為辦公場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.別墅基本情況該別墅為[別墅建筑面積]平方米，地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，外觀設計[描述外觀特色]，內(nèi)部裝修[描述裝修風格及檔次]，配備有[列舉主要設施設備，如中央空調(diào)系統(tǒng)、智能化辦公系統(tǒng)、消防設施等]。2.租賃用途乙方租賃該別墅僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還該別墅。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或有新的意向承租方，甲方應提前[x]天通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含該別墅的場地使用費、物業(yè)費、水電費（[水電費包含范圍說明]）等一切費用，但不包含乙方使用該別墅產(chǎn)生的通訊費、網(wǎng)絡費、稅費等其他費用。2.支付方式乙方應于每月[支付日期]前，將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該別墅的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前[x]天通知乙方后進入該別墅，但應確保不影響乙方正常辦公，并盡量減少對乙方的干擾。2.義務甲方應保證該別墅符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應負責該別墅及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修、保養(yǎng)費用除外。租賃期間，甲方應尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常辦公活動。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該別墅及其附屬設施設備。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)自身辦公需要對該別墅進行合理裝修，但裝修方案應提前報甲方書面審核同意，且不得破壞該別墅的主體結(jié)構(gòu)和原有裝修風格。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應自行拆除裝修部分，恢復原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應費用。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。乙方應合理使用該別墅及其附屬設施設備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞或拆除該別墅的任何設施設備。如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修、賠償費用，由乙方承擔。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好該別墅的安全、消防、衛(wèi)生等工作，不得在該別墅內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿省⒎杉m紛等，由乙方承擔全部責任，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定如期交還該別墅，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[逾期交還違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期交還寬限期]天的，甲方有權(quán)采取強制收回措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用該別墅或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r入駐或提前終止合同的，甲方應按照乙方已支付租金的[違約賠償比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，或擅自改變租賃用途、損壞設施設備、逾期交還別墅等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應予以全額賠償。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。因上述原因?qū)е潞贤獬模饨鸢凑諏嶋H使用天數(shù)計算，多退少補，押金予以退還。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同