地暖車庫租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方地暖車庫事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置：甲方將位于[具體小區(qū)名稱及詳細地址]的[車庫具體編號]號地暖車庫出租給乙方使用。該車庫建筑面積為[x]平方米，具體尺寸為長[x]米，寬[x]米，高[x]米。2.車庫設(shè)施：車庫內(nèi)配備有完善的地暖系統(tǒng)，該地暖系統(tǒng)采用[具體品牌及型號]的設(shè)備，具備獨立的溫度控制裝置，能夠根據(jù)乙方需求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，確保冬季車庫內(nèi)溫暖舒適。地暖鋪設(shè)于車庫地面以下，散熱均勻，且經(jīng)過專業(yè)檢測，運行穩(wěn)定、安全可靠。車庫入口安裝有電動卷簾門，卷簾門配備有遙控裝置及手動應(yīng)急裝置，方便乙方進出。電動卷簾門具備良好的防盜性能，能夠有效保障車庫及存放物品的安全。車庫內(nèi)墻面及頂面為白色乳膠漆粉刷，地面為耐磨地磚鋪設(shè)，整體空間干凈整潔，具備基本的使用條件。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該車庫，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證車庫及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，負責對車庫的主體結(jié)構(gòu)、地暖系統(tǒng)、電動卷簾門等進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合相關(guān)標準。如因甲方原因?qū)е萝噹旒案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，并承擔相應(yīng)的費用。3.甲方應(yīng)向乙方提供車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明，確保乙方在租賃期間的合法權(quán)益。4.在租賃期間，甲方如需對車庫進行改建、擴建或裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。如因甲方的改建、擴建或裝修等行為影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用車庫。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的車庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用車庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途或損壞車庫及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е萝噹旒案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。乙方如需對車庫進行裝修或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善保管車庫內(nèi)的物品，自行承擔車庫內(nèi)物品的安全責任。如因乙方原因?qū)е萝噹靸?nèi)物品丟失或損壞的，甲方不承擔任何責任。5.在租賃期間，乙方如需將車庫轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還車庫，并保證車庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按照約定交還車庫或車庫及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)要求乙方按照市場價格賠償損失。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，甲方應(yīng)按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期履行義務(wù)超過__日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、擅自改變車庫用途、損壞車庫及附屬設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本