地皮房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮詳細(xì)地址]的地皮及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)等]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。面積：[具體面積，精確到平方米]，以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)]。土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.地上建筑物房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。層數(shù)：[具體層數(shù)]。建筑面積：[具體面積，精確到平方米]，以[房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況，如墻面地面情況、門窗情況、水電線路狀況、是否有附屬設(shè)施如車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含地皮及地上建筑物的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及資料交付給乙方。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的物，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)狀況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶登記。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（本合同另有約定的除外）。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追索。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的物相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)獲得標(biāo)的物的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收標(biāo)的物后，承擔(dān)標(biāo)的物的保管、維護(hù)責(zé)任，不得故意損壞標(biāo)的物。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.若因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，標(biāo)的物的所有權(quán)仍歸甲方所有，但乙方享有基于本合同的占有、使用權(quán)益。待過戶手續(xù)辦理完畢，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的物的土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料和物品，并保證交付的資料真實(shí)、有效、完整。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的標(biāo)的物及相關(guān)資料后，對(duì)其進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在質(zhì)量問題等，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀無(wú)異議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如隱瞞標(biāo)的物真實(shí)情況、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付的標(biāo)的物不符合約定等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、擅自改變標(biāo)的物用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.雙方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有