甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

重慶房屋抵押合同二零二五年甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋所有權(quán)證號為______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______，房屋所有權(quán)證號為______，建筑面積為______平方米。乙方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.抵押率本合同抵押率為______%，即乙方同意將上述房屋價值的______%作為抵押物。乙方保證抵押物價值不低于抵押貸款金額。二、貸款金額與期限1.貸款金額乙方向甲方申請抵押貸款，貸款金額為______元。乙方同意在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式償還貸款本息。2.貸款期限本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。三、還款方式與利息1.還款方式乙方同意采用等額本息或等額本金等方式償還貸款本息。具體還款計劃由雙方另行協(xié)商確定。2.利息本合同貸款利率為______%，按年利率計算，具體利率以甲方實際放款利率為準。四、抵押物處置1.抵押物處置條件在乙方未按約定償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物。抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。2.抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。甲方有權(quán)選擇合適的處置方式，并承擔相應的費用。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方房屋進行抵押登記，并有權(quán)在乙方違約時依法處分抵押物。有權(quán)要求乙方提供抵押物相關證明文件，并有權(quán)檢查抵押物的使用情況。義務：保障乙方的抵押物安全，不得隨意處置抵押物。在乙方按照合同約定償還貸款本息后，應及時解除抵押登記。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用抵押物，但不得損害抵押物的價值和安全。有權(quán)在償還貸款本息后，要求甲方解除抵押登記。義務：依法使用抵押物，不得擅自處置抵押物。按照合同約定及時償還貸款本息。六、抵押物保險1.乙方責任乙方應自行投保抵押物保險，保險金額應不低于抵押物價值。乙方應將保險單正本交予甲方備案。2.甲方責任如乙方未投保抵押物保險，甲方有權(quán)代為投保，相關費用由乙方承擔。七、合同解除與終止1.合同解除在乙方未按合同約定償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項。在乙方擅自處置抵押物或抵押物價值明顯減少的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。2.合同終止在乙方按合同約定償還全部貸款本息后，合同自動終止。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款金額、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__