招標代理項目前期審批流程演講人：日期：CATALOGUE目錄01項目立項與前期準備02用地與規劃審批03招標資格與文件準備04招標文件編制與發布05招投標方式與注意事項01項目立項與前期準備編制項目建議書明確項目的目標、任務、投資規模、建設內容、建設周期等。審批項目建議書由項目審批部門對項目建議書進行審批，確定項目的可行性、合規性、社會效益等。項目建議書編制與審批編制可行性研究報告根據項目建議書的要求，進行市場調研、技術論證、風險評估等，編制詳細的可行性研究報告。評審可行性研究報告組織專家對可行性研究報告進行評審，提出修改意見和建議，確保報告的科學性、合理性和可行性。可行性研究報告編制按照當地建設行政主管部門的要求，進行建設工程項目報建登記，提交相關材料。報建登記根據項目實際情況，辦理土地使用權證、規劃許可證、環評審批等相關手續，確保項目的合法性和合規性。辦理相關手續建設工程項目報建登記02用地與規劃審批項目用地預審與選址意見書選址意見書由城鄉規劃主管部門根據項目選址，審查項目是否符合城鄉規劃要求，并出具選址意見書。項目用地預審由自然資源主管部門對項目進行用地預審，確定項目是否符合土地利用總體規劃、國家產業政策及有關土地管理法律法規等。國土空間規劃對項目所在區域的國土空間規劃進行審查，確保項目符合國土空間規劃的要求。規劃調整國土空間規劃審查如項目不符合國土空間規劃，需進行規劃調整或重新選址。0102建設用地規劃許可證申請項目單位向城鄉規劃主管部門申請建設用地規劃許可證，提交相關材料。審核與發證城鄉規劃主管部門對申請材料進行審核，如符合規劃要求，則核發建設用地規劃許可證。建設用地規劃許可證辦理03招標資格與文件準備VS具有項目相關的技術、經濟、管理人員及經驗，具備編制招標文件和組織評標的能力。委托代理條件需與代理機構簽訂委托協議，明確雙方權利和義務，代理機構需具備相應資質。自行招標條件招標人資格確認（自行招標或委托代理）代理機構資質考察代理機構過往招標項目的成功案例及服務質量。代理機構業績代理機構信譽了解代理機構的行業口碑及投標人的評價。需具備相關行政主管部門頒發的招標代理資格證書，且在有效期內。招標代理機構選擇（如需）交易證辦理提交材料包括項目審批文件、土地使用權證、規劃許可證、環評報告等。辦理流程注意事項按照相關行政主管部門的要求進行申請、審核及領取交易證。確保提交材料真實、完整，遵守相關法律法規及政策規定。12304招標文件編制與發布招標文件編制（技術規范、合同條款、評標標準）根據招標項目的特點和需求，編制包括招標公告、投標人須知、合同主要條款、技術規格和要求等在內的全部招標文件。編制招標文件詳細規定招標項目的技術要求和標準，確保投標人的產品、服務或工程符合項目需求。制定評標方法和標準，確保評標的公正性和透明度。技術規范明確雙方的權利和義務，包括合同價格、支付方式、履約期限、質量保證等關鍵內容。合同條款01020403評標標準編制資格預審文件對于大型或復雜的招標項目，可能需要編制資格預審文件，對投標人的資質、經驗和技術能力進行預先審查。財務狀況要求投標人提供財務報表或其他財務證明，以評估其經濟實力和履約能力。經驗和業績要求投標人提供類似項目的經驗和業績證明，以證明其具備完成本項目的能力。資質要求明確投標人應具備的基本資質條件，如營業執照、生產許可證、專業資質等。資格預審文件編制（如適用）01020304在規定的媒介上發布招標公告，邀請所有符合條件的潛在投標人參與投標。向預先選定的潛在投標人發出投標邀請書，邀請其參與投標。招標公告應包括招標項目的名稱、性質、數量、地點、資格要求、獲取招標文件的辦法和時間等關鍵信息。確保公告的發布時間和期限符合法律法規要求，給予潛在投標人足夠的時間準備和提交投標文件。招標公告發布（公開招標/邀請招標）公開招標邀請招標公告內容公告期限05招投標方式與注意事項公開招標流程解析招標公告發布在規定的媒介上發布招標公告，確保信息的公開透明。招標文件發售向潛在投標人發售招標文件，明確招標要求和投標流程。投標文件接收在截標時間前接收投標文件，并進行初步審查。開標、評標與中標通知公開開標，評標委員會進行評標，確定中標人并發布中標通知書。在公開招標方式下，潛在投標人數量較少或難以確定。潛在投標人數量有限邀請招標可以縮短招標周期，降低招標成本。節約時間與成本01020304適用于技術復雜、有特殊要求或受自然環境限制的項目。特定項目需求項目涉及機密信息，不宜公開招標。保密需求邀請招標適用條件招標文件編制問題投標人資格審查確保招標文件內容完整、準確，避免出現歧義或遺漏。嚴格審查投標人資格，防止不符合條