土地流出合同協議?甲方（土地流出方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（土地流入方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意獲取該土地的使用權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地流出合同協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，東至[相鄰土地情況描述]，南至[相鄰土地情況描述]，西至[相鄰土地情況描述]，北至[相鄰土地情況描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[明確土地用途，如農業種植、工業用地、商業用地等]。4.土地現狀：土地目前為[土地現狀描述，如閑置、已種植農作物等]。二、土地流出期限1.本合同土地流出期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[x]年。2.土地流出期限屆滿前，乙方如需繼續使用該土地，應在期滿前[x]個月書面通知甲方，并重新協商簽訂土地流出合同。三、土地流出費用及支付方式1.土地流出費用：乙方應向甲方支付的土地流出費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定價格，不因任何因素調整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年度的土地流出費用人民幣[x]元。此后，乙方應于每年的[具體日期]前，向甲方支付當年度的土地流出費用。乙方可以選擇以下支付方式（在選定方式前打勾）：銀行轉賬：乙方應將土地流出費用足額轉至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在約定的支付日期，以現金形式向甲方支付土地流出費用。甲方應在收款后出具收款收據。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取土地流出費用。有權監督乙方按照合同約定使用土地。如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該土地擁有合法的使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照合同約定的時間和方式，將土地交付給乙方使用。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如備案登記等（如有需要），所產生的費用由[雙方約定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在合同約定的期限內，有權使用該土地，并按照約定的用途進行經營活動。對土地進行合理的開發利用，但不得超出合同約定的范圍和方式。有權要求甲方協助辦理與土地使用相關的手續（如有需要）。2.義務：按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付土地流出費用。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應經甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。在土地使用期限內，負責土地的保護和管理，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在土地流出期限屆滿或合同解除后，按照合同約定的狀態將土地返還給甲方。如乙方在使用土地過程中對土地進行了改良或添附，雙方應按照以下方式處理（雙方約定處理方式）：五、土地交付與接收1.甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的面積、位置、現狀等信息。2.乙方應在收到甲方交付的土地后[x]日內，對土地進行驗收。如發現土地存在與合同約定不符的情況，乙方應在驗收后的[x]日內向甲方提出書面異議。甲方應在收到異議后的[x]日內進行處理，如確實存在問題，應及時采取措施解決。六、土地使用限制1.乙方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及相關政策的規定，不得從事違法違規活動。2.未經甲方書面同意，乙方不得將土地轉包、轉租給第三方。如乙方擅自轉包、轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方返還土地，同時乙方應按照土地流出費用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方在土地上進行建設或其他永久性設施的搭建，應符合相關規劃和審批要求。如需辦理建設審批手續，由[雙方約定辦理方]負責辦理，所產生的費用由[雙方約定承擔方]承擔。未經合法審批建設的，乙方應自行拆除，恢復土地原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照當年土地流出費用的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的土地流出費用，同時甲方應按照土地流出費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間和金額支付土地流出費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還土地，乙方已支付的土地流出費用不予退還，同時乙方應按照土地流出費用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方返還土地，乙方已支付的土地流出費用不予退還，同時乙方應按照土地流出費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在合同解除后的[x]日內自行拆除因改變用途而建設的地上建筑物及其他設施，恢復土地原狀。如乙方未在規定時間內拆除，甲方有權自行拆除，所產生的費用由乙方承擔。4.若乙方未按照合同約定的狀態返還土地，應按照土地流出費用的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀或承擔恢復原狀所需的費用。5.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂