商鋪補充協議合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置本補充協議所涉及的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。該商鋪的具體位置、范圍以原合同所附的商鋪平面圖為準。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本補充協議或原合同約定，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，甲方有權根據法律法規及政策要求對商鋪進行必要的檢查、維護和修繕，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的商鋪符合國家法律法規規定的出租條件，不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。按照本補充協議及原合同的約定，按時將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪的正常使用功能。負責對商鋪的主體結構進行維修，確保乙方的使用安全。因甲方原因導致商鋪出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，協助乙方辦理與經營相關的手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本補充協議及原合同的約定使用商鋪，并享有在商鋪內自主經營的權利。在租賃期間，乙方有權對商鋪進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞商鋪的原有結構。有權要求甲方按照本補充協議及原合同的約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本補充協議及原合同的約定，按時足額向甲方支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，支付時間為每月/季/年的第[x]日前]。按照商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法違規經營活動。因乙方原因導致商鋪用途改變或違法違規經營，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。合理使用商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好商鋪的防火、防盜、衛生等工作，確保商鋪及周邊環境的安全和整潔。未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租、轉借或與他人合作經營。如乙方違反此規定，甲方有權解除本補充協議及原合同，并要求乙方承擔違約責任。三、租金及其他費用（一）租金調整1.自[租金調整起始日期]起，租金標準調整為每月每平方米[x]元，月租金總額為[x]元。2.租金調整方式為[具體調整方式，如每年遞增[x]%]。（二）其他費用1.乙方應承擔租賃期間的物業管理費，物業管理費標準為每月每平方米[x]元，按月支付，支付時間為每月的第[x]日前。2.乙方應承擔租賃期間的水電費、燃氣費、通訊費等其他費用，按照相關部門規定的標準及實際使用量按時繳納。四、租賃期限及續租1.本補充協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期限屆滿后，原合同及本補充協議自動終止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。五、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本補充協議及原合同。2.若乙方未按照本補充協議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉租、轉借商鋪或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本補充協議及原合同，并要求乙方承擔違約責任。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本補充協議及原合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商是否繼續履行合同。5.租賃期限屆滿或本補充協議及原合同因其他原因終止后，乙方應在合同終止之日起[x]日內將商鋪騰空并交還甲方。乙方逾期交還商鋪的，應按照原租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.若甲方未按照本補充協議及原合同的約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本補充協議及原合同的約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方除應承擔賠償責任外，還應按照未履行義務部分對應的租金及其他費用金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本補充協議及原合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本補充協議及原合同約定的競業限制義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本補充協議及原合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本補充協議及原合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議是對原合同的補充和完善，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同不一致的地方，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法