商鋪出售備案合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所處樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，具體面積以產權登記部門最終核定的面積為準。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售商業、餐飲等]。4.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態，無租賃、抵押、查封等任何權利受限情況，且房屋結構及附屬設施設備完好，可正常使用。5.配套設施：該商鋪所在建筑物配備有[列舉相關配套設施，如電梯、消防設施等]，乙方有權共同使用相關配套設施。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取商鋪出售價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式支付款項。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件及其他必要資料。按照本協議約定的時間和條件，將商鋪交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權過戶手續。自本協議簽訂之日起至商鋪交付之日止，負責該商鋪的安全管理，承擔因管理不善導致的一切損失。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、規劃變更等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件和時間接收商鋪，并要求甲方協助辦理產權過戶手續。在簽訂本協議前，有權對該商鋪進行實地查看，了解商鋪現狀。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買價款。接受甲方交付的商鋪，并按照約定用途使用，不得擅自改變商鋪用途。協助甲方辦理相關產權過戶手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收商鋪后，按照法律法規及相關規定履行對商鋪的管理和維護義務，承擔因自身原因導致的一切損失。三、商鋪出售價款及支付方式1.商鋪出售價款：該商鋪出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該首付款包含已支付的定金。余款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方收到余款后，應向乙方出具收款憑證。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將該商鋪交付給乙方。2.交付條件商鋪符合本協議約定的交付標準，包括但不限于房屋結構完好、附屬設施設備可正常使用等。甲方應向乙方提供該商鋪的鑰匙、產權證明文件及其他相關資料。3.交付手續：雙方應在商鋪交付現場共同辦理交付手續，簽署《商鋪交付確認書》。確認書應載明商鋪交付的時間、地點、現狀等內容。乙方接收商鋪后，視為甲方已按照本協議約定完成交付義務。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理該商鋪的產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續所需的稅費及其他費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應在接到乙方通知后及時繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在辦理過戶手續前足額繳納。若因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，由該方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照商鋪出售價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照商鋪出售價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產權證明文件等資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致乙方無法取得該商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自改變商鋪現狀或在交付前對商鋪進行處分，影響乙方正常使用的，甲方應負責恢復原狀，并按照商鋪出售價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照商鋪出售價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照商鋪出售價款的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或在接收商鋪后對商鋪進行破壞，導致商鋪受損的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權過戶手續，導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有