土地合同法無(wú)效協(xié)議?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲乙雙方就特定土地相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，但該協(xié)議經(jīng)審查可能存在無(wú)效情形，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)重新明確如下：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米。該土地四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地現(xiàn)狀土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、農(nóng)用地、已建有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上是否有建筑物、樹(shù)木、其他設(shè)施等及具體狀況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用土地及相關(guān)附屬設(shè)施。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除協(xié)議等。2.義務(wù)保證對(duì)所提供土地?fù)碛泻戏?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方提供土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等，確保乙方能夠全面了解土地狀況。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方申請(qǐng)臨時(shí)用地許可（如有需要）等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地及相關(guān)附屬設(shè)施。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方正常使用土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先取得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付土地使用費(fèi)用（如有）。合理使用土地及附屬設(shè)施，不得損壞土地及地上附著物，協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，應(yīng)按照原狀返還土地及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用土地過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、土地使用費(fèi)用及支付方式（一）土地使用費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次土地使用（如有費(fèi)用）按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，如每年每平方米[x]元，每年費(fèi)用共計(jì)[x]元等]。（二）支付方式乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)]向甲方支付首年土地使用費(fèi)用[x]元；此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年土地使用費(fèi)用。乙方可以選擇以下支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)將土地使用費(fèi)用足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]轉(zhuǎn)賬成功后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供轉(zhuǎn)賬憑證。2.現(xiàn)金支付如乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在支付當(dāng)日與甲方共同前往雙方認(rèn)可的第三方見(jiàn)證機(jī)構(gòu)（如公證處），由乙方將現(xiàn)金交付給甲方，第三方見(jiàn)證機(jī)構(gòu)出具見(jiàn)證文書(shū)。四、土地使用期限本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬清晰或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：退還乙方已支付的全部土地使用費(fèi)用（如有）。賠償乙方因無(wú)法正常使用土地所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為使用土地所投入的前期費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е峦恋乇坏谌街鲝垯?quán)利或遭受查封、扣押等限制，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)按照上述第1條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)完成恢復(fù)工作，如乙方逾期未完成，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定，損壞土地及地上附著物，未按照約定修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方已支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照受損價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用土地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理相關(guān)事宜：乙方應(yīng)在協(xié)議解除后的[x]日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施返還給甲方，并確保土地及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。雙方按照實(shí)際使用情況結(jié)算土地使用費(fèi)用，多退少補(bǔ)。因協(xié)議解除給對(duì)方造成損失的，有過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)