商超協議合同書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[商超名稱]（以下簡稱"商超"），具備完善的商業運營設施和廣泛的消費群體資源；乙方具備在商超內開展相關經營活動的能力和意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方在甲方商超內的經營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.經營場地乙方將在甲方商超內租賃位于[具體樓層及位置]的場地（以下簡稱"場地"），用于開展[經營品類，如服裝銷售、餐飲服務等]經營活動。場地面積為[x]平方米，具體位置以雙方現場確認并在附件中注明的為準。2.經營內容乙方承諾在租賃場地內僅從事經甲方書面同意的[具體經營品類]業務，不得擅自變更經營內容或從事其他未經許可的經營活動。乙方應保證所銷售的商品或提供的服務符合國家法律法規及行業標準，具備合法的來源和質量保證。3.配套設施甲方應向乙方提供場地內基本的配套設施，包括但不限于照明、電力供應、給排水系統等。乙方如需額外使用其他特殊設施或設備，應提前向甲方提出書面申請，經甲方審核同意后，由乙方自行承擔相應費用進行配備或使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的經營活動進行監督檢查，確保乙方遵守本協議及商超的各項管理制度。有權根據商超整體規劃和運營需要，對場地的布局、設施等進行合理調整，但應提前通知乙方。如乙方違反本協議約定或出現損害商超利益的行為，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停經營、解除本協議等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方提供場地及相關配套設施，并確保其正常使用功能。負責商超的整體運營管理，營造良好的商業氛圍，吸引消費者，為乙方經營活動提供必要的支持和協助。協助乙方辦理與經營活動相關的各類證照（如需），但相關費用由乙方自行承擔。按照約定時間和方式向乙方提供銷售數據等相關信息，以便乙方進行經營決策。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主開展經營活動，自負盈虧。有權要求甲方按照本協議約定提供場地及相關配套設施，并在設施出現故障時及時進行維修。有權根據經營需要對場地進行合理裝修和布置，但裝修方案應提前報甲方審核同意，且不得破壞場地的主體結構和整體外觀。2.義務嚴格遵守本協議約定及甲方商超的各項管理制度，誠信經營，維護商超的良好形象和聲譽。按照約定的經營內容和營業時間開展經營活動，不得擅自停業、歇業或變更營業時間。如需調整，應提前[x]天書面通知甲方。負責場地內的商品陳列、衛生清潔、安全管理等工作，確保場地內環境整潔、秩序良好。依法納稅，按照國家法律法規及甲方要求，及時足額繳納與經營活動相關的各項稅費及費用。妥善保管甲方提供的配套設施及場地，如有損壞或丟失，應照價賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將場地轉租、轉借或與他人合作經營。配合甲方接受政府有關部門及消費者的監督檢查，如因乙方原因導致甲方受到處罰或遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。三、費用及支付方式1.租金乙方應向甲方支付場地租金，租金標準為每月每平方米[x]元，月租金共計[x]元。租金支付方式為[支付周期，如季度支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發票給乙方。2.其他費用乙方還應承擔以下費用：水電費：按照實際使用量，根據當地供電供水部門的收費標準向甲方支付。物業管理費：每月[x]元，用于支付商超的物業管理服務費用。推廣費：根據商超整體推廣計劃，乙方應按照銷售額的[x%]向甲方支付推廣費用，用于商超的整體宣傳推廣活動。推廣費用每月結算一次，乙方應在次月[x]日前支付給甲方。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供場地或配套設施，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自調整場地布局或設施，影響乙方經營的，甲方應承擔乙方的裝修損失及經營損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方如未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自變更經營內容、轉租場地或違反商超管理制度，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應在接到通知后[x]天內完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方如因經營不善或其他原因導致無法繼續經營，擅自停業、歇業超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔場地空置期間的租金損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議附件（包括場地位置圖、設施清單等）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________