商鋪合租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，交付乙方使用時不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。負責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修、養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回該商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，如遇該商鋪存在質(zhì)量問題或影響正常使用的情形，有權(quán)要求甲方及時維修。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對該商鋪進行裝修、改造，但不得損害該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害該商鋪及公共設(shè)施的行為。負責(zé)對該商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，如因乙方原因造成該商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：對該商鋪所在區(qū)域的公共部位、共用設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)、維修。維護該商鋪所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，包括但不限于清潔、綠化、安保等。提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。六、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對該商鋪進行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修申請，并附上裝修設(shè)計方案。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方裝修，乙方應(yīng)與甲方簽訂裝修管理協(xié)議，并按照協(xié)議約定進行裝修。2.裝修費用：乙方承擔(dān)該商鋪的裝修費用，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修工程質(zhì)量和安全。3.裝修限制：乙方的裝修不得影響該商鋪的結(jié)構(gòu)安全及其他租戶的正常使用，不得擅自改變該商鋪的外立面及公共設(shè)施。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修設(shè)計方案及竣工圖紙?zhí)峤患追絺浒浮Ｆ摺⑦`約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回該商鋪的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如因乙方逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變該商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害該商鋪及公共設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如因乙方轉(zhuǎn)租給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空該商鋪，并將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方騰空并交還該商鋪后的[x]個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金（如有）。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。