土地合同終止協(xié)議范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[土地出讓合同簽訂日期]簽訂了《土地出讓合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就終止上述土地出讓合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，該土地地號(hào)為[土地地號(hào)]，土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途：[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。3.土地現(xiàn)狀：土地上[如有建筑物、附著物等情況詳細(xì)描述，如地上有[x]平方米的建筑物，建筑物狀況為[描述建筑物的新舊程度、結(jié)構(gòu)等]]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)土地的相關(guān)權(quán)益擁有追溯權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方在土地使用過程中有違反法律法規(guī)或損害甲方利益的行為，有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與土地相關(guān)的合法有效的證明文件及資料，確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地終止相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)終止土地出讓合同備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的土地出讓款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的資金占用利息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，退還已支付款項(xiàng)及支付資金占用利息。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)土地解除手續(xù)，確保乙方不再對(duì)該土地承擔(dān)任何義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)與甲方辦理土地交接手續(xù)，將土地及地上附著物完整、無損壞地交付給甲方。如土地上存在乙方建設(shè)的建筑物、附著物等，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式進(jìn)行拆除或清理，恢復(fù)土地原狀。向甲方提供在土地使用過程中產(chǎn)生的與土地相關(guān)的所有文件、資料及記錄，包括但不限于土地使用規(guī)劃、建設(shè)方案、施工記錄、費(fèi)用支出憑證等。不得再以任何方式對(duì)該土地主張權(quán)利，不得干擾甲方對(duì)土地的后續(xù)處置行為。三、土地出讓款及相關(guān)費(fèi)用的退還1.乙方已支付給甲方的土地出讓款為人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該款項(xiàng)一次性全額退還至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方在土地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如土地平整費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、契稅等共計(jì)人民幣[x]元。經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額在退還土地出讓款時(shí)一并支付給乙方。3.對(duì)于甲方應(yīng)退還乙方的款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付自乙方支付款項(xiàng)之日起至實(shí)際退還之日止的資金占用利息。利息計(jì)算至實(shí)際退款日，隨本金一并支付給乙方。四、地上附著物的處置1.如土地上存在乙方建設(shè)的建筑物、附著物等，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)制定拆除或清理方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面審核意見。2.乙方應(yīng)按照甲方審核通過的方案，在[拆除或清理期限]內(nèi)完成地上建筑物、附著物的拆除或清理工作，并確保拆除或清理過程符合相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。3.拆除或清理工作完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.對(duì)于乙方在土地上建設(shè)的建筑物、附著物等，如乙方按照本協(xié)議約定完成拆除或清理工作，甲方不給予任何補(bǔ)償；如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成拆除或清理工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行組織拆除或清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的款項(xiàng)中直接扣除。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額退還乙方土地出讓款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理土地交接手續(xù)或完成地上附著物的拆除或清理工作，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已完成的地上附著物建設(shè)費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償，乙方還應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)交接或清理給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充