商鋪合租協議合同協議?甲方（合租人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（合租人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合租協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經營用途]，未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變商鋪用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.合租期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如需續租或終止合同，應在期滿前[x]日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]日，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.租金調整：租金自第[x]個支付周期起，每[調整周期，如一年]按照[調整幅度，如5%]進行調整。調整后的租金標準由雙方另行書面確認。四、押金1.為確保本協議的履行，乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還期限，如7個工作日]內將押金無息退還給乙方。五、費用分擔1.物業管理費：雙方按照商鋪面積比例分擔物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元。乙方應在每個支付周期開始前[x]日，將其應分擔的物業管理費支付至甲方，由甲方統一支付給物業管理公司。2.水電費：水電費按照實際使用量由雙方各自承擔。乙方應按照水電供應部門的規定按時繳納其使用的水電費。如因一方逾期繳費導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。3.其他費用：除上述費用外，因使用該商鋪產生的其他費用（如通訊費、垃圾處理費等），由實際使用方承擔。六、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及乙方應分擔的費用。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正或解除本協議。2.義務保證該商鋪符合約定的使用條件，提供必要的協助，確保乙方能夠正常使用商鋪。負責與物業管理公司溝通協調，處理涉及商鋪整體的物業管理事務。在租賃期間，如商鋪出現質量問題影響乙方正常使用的，應及時維修或采取其他合理措施解決。乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內使用該商鋪。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定按時支付租金、押金及各項費用。合理使用商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或損壞商鋪設施。如因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租、轉借他人。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還商鋪及其附屬設施。七、商鋪維修及裝修1.維修責任租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構及公共部分的維修。乙方負責其自行使用部分的設施設備維修，但如因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。對于影響雙方正常使用的緊急維修情況，雙方應相互配合，及時采取措施解決。維修費用按照本協議約定分擔。2.裝修規定乙方如需對商鋪進行裝修，應提前[通知期限，如7日]書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應符合物業管理規定及相關法律法規要求。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的主體結構或進行影響商鋪安全的裝修。如乙方擅自裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修部分無權要求甲方給予補償，但乙方可拆除其自行安裝的可移動設備設施，但不得損壞商鋪原有結構。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.如一方出現下列情形之一的，另一方有權解除本協議：未按照本協議約定支付租金或其他費用，經催告后在合理期限內仍未支付的。擅自改變商鋪用途或轉租、轉借他人的。利用商鋪從事違法違規活動的。嚴重損壞商鋪及其附屬設施，經甲方要求修復而拒不修復的。3.因不可抗力或政府行為導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.如乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變商鋪用途、轉租、轉借他人或利用商鋪從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份