園林民房出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[園林民房具體地址]的園林民房（以下簡稱"該民房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該民房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該民房為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋共有[層數]層，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚房、衛生間等的裝修材質及狀況]。房屋附屬設施：[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、庭院綠化等，并描述其具體情況]。2.園林情況該民房附帶的園林面積為[x]平方米，園內種植有[列舉主要樹木品種，如桂花樹、樟樹等]，花草繁茂，景觀優美。園林內設有[描述園林內的設施，如小徑、石凳、亭子等]，整體環境宜人，具有較高的觀賞性和實用性。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該民房擁有合法的所有權，有權處分該民房，且該民房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該民房的真實情況，包括房屋質量、裝修情況、附屬設施及園林情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并承擔因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的法律責任。在交房前，負責結清該民房的物業費、水電費、燃氣費等所有費用，確保乙方接收房屋時不存在任何欠費情況。按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及附屬設施、園林。交房時，應保持房屋及相關設施的完好狀態，如有損壞應負責修復或給予相應補償。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和標準交付房屋及相關設施、園林。有權在房屋交付后，對房屋及園林進行合理使用和維護，但不得擅自改變房屋結構和園林規劃。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。按照合同約定接受甲方交付的房屋及相關設施、園林，并在接收房屋后及時進行查驗，如發現問題應在合理期限內通知甲方。在辦理房屋產權過戶手續過程中，承擔應由乙方繳納的稅費及相關費用，并積極配合甲方提供所需資料。不得擅自將該民房及園林轉讓給第三方，如需轉讓必須經過甲方書面同意，并按照合同約定辦理相關手續。三、房屋出售價款及付款方式（一）房屋出售價款雙方協商確定，該園林民房的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）付款方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方未能按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.尾款剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內支付給甲方。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款證明。四、房屋交付及相關事宜（一）交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該民房及附屬設施、園林交付給乙方。（二）交付手續1.雙方應在交付現場共同對房屋及相關設施、園林進行查驗，并填寫房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現狀、數量、質量等情況。2.甲方應向乙方提供房屋的相關產權證書、購房合同、發票等資料原件，并協助乙方辦理相關資料的交接手續。3.乙方在接收房屋后，應在房屋交接清單上簽字確認，視為甲方已完成房屋交付義務。（三）費用承擔1.房屋交付前，該民房所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用由甲方承擔。2.房屋交付后，該民房所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用由乙方承擔。五、產權過戶1.甲方應積極協助乙方辦理該民房的產權過戶手續，在合同簽訂后[x]日內，向乙方提供辦理過戶所需的全部證件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成過戶手續的辦理。2.辦理產權過戶手續過程中所產生的稅費及相關費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費及相關費用增加或減少，雙方應協商解決。3.乙方應在甲方提供過戶所需資料后的[x]日內，積極配合甲方辦理過戶手續。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并按照合同約定向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及相關設施、園林，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞或虛報該民房的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續，甲方應無條件退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構或園林規劃，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將該民房及園林轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉讓該民房及園林所得的全部收益歸甲方所有。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合