商鋪消防協議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）用于經營活動，為確保商鋪的消防安全，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪消防事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為[x]平方米，位于[商鋪所在建筑具體位置及樓層]，結構為[結構類型]，用途為[經營業態]。商鋪內設有[消防設施設備清單，如消防栓、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統等]消防設施設備。2.消防設施設備現狀甲方應確保交付給乙方使用的商鋪消防設施設備符合國家相關消防安全標準，且在租賃期間保持正常運行狀態。經雙方現場檢查確認，目前該商鋪消防設施設備的具體狀況如下：消防栓：數量[x]個，分布在商鋪[具體位置]，閥門開啟靈活，水帶、水槍齊全，水壓正常。自動噴水滅火系統：噴頭外觀無損壞，管網無漏水現象，報警閥組功能正常，末端試水裝置壓力符合要求?；馂淖詣訄缶到y：探測器、手動報警按鈕、聲光報警器等設備運行正常，報警主機顯示正常，無故障報警信息。滅火器：數量[x]具，類型為[滅火器類型，如干粉滅火器等]，放置在商鋪[具體位置]，壓力正常，在有效期內。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方使用商鋪的消防安全情況進行監督檢查，要求乙方遵守國家消防安全法律法規及本協議的約定。在乙方違反消防安全規定或本協議約定時，有權要求乙方立即整改，并采取相應措施確保消防安全。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本租賃協議，并追究乙方的違約責任。2.義務負責按照國家相關消防安全標準，確保該商鋪的消防設施設備在租賃期間正常運行，并承擔消防設施設備的維修、保養費用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。向乙方提供該商鋪的消防設施設備分布圖、使用說明及維護保養記錄等資料。配合乙方做好商鋪的消防安全工作，協助乙方制定消防安全制度和應急預案，并提供必要的指導和支持。在租賃期間，如遇消防部門檢查或整改要求，甲方應積極配合，協調解決相關問題，并及時將情況告知乙方。（二）乙方權利義務1.權利在遵守國家消防安全法律法規及本協議約定的前提下，有權自主使用該商鋪進行合法經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行消防設施設備的維修、保養義務，確保商鋪消防安全。2.義務嚴格遵守國家消防安全法律法規及本協議的約定，履行消防安全責任，確保商鋪的消防安全。負責該商鋪內的日常消防安全管理工作，包括但不限于配備必要的滅火器材、保持疏散通道暢通、嚴禁私拉亂接電線等。不得擅自改變該商鋪的使用性質或對消防設施設備進行拆除、改造、損壞等影響消防安全的行為。如需對商鋪進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時確保裝修或改造符合消防安全要求。裝修或改造工程竣工后，乙方應通知甲方及相關消防部門進行驗收，驗收合格后方可投入使用。定期組織員工進行消防安全培訓，確保員工掌握基本的消防安全知識和技能，提高員工的消防安全意識。同時，制定并落實商鋪的消防安全制度和應急預案，每半年至少組織一次消防演練，并將演練情況書面報告甲方。在租賃期間，如發現消防設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。積極配合甲方及消防部門的消防安全檢查和整改工作，按照要求及時整改存在的消防安全問題。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行消防設施設備的維修、保養義務，導致消防設施設備無法正常運行，影響乙方正常經營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若因甲方原因導致該商鋪不符合消防安全要求，被消防部門責令整改或處罰的，甲方應承擔全部責任，并負責采取措施消除安全隱患，確保商鋪符合消防安全標準。如給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反國家消防安全法律法規或本協議約定，導致該商鋪發生火災或其他消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部經濟損失。2.若乙方擅自改變商鋪使用性質、拆除或改造消防設施設備、私拉亂接電線等影響消防安全的行為，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本租賃協議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定組織員工進行消防安全培訓、制定并落實消防安全制度和應急預案、組織消防演練等，甲方有權責令乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權按照每日[x]元的標準向乙方收取違約金。4.若乙方未按照消防部門的整改要求及時整改存在的消防安全問題，導致商鋪被責令停業整頓或受到其他處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本租賃協議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。四、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本租賃協議終止之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協