商鋪意向金合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方所擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）有受讓意向，甲方同意就該商鋪受讓事宜與乙方進行協(xié)商。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪為[商鋪結構，如框架結構等]，目前處于[租賃或自用等具體使用狀態(tài)]。商鋪所在樓層為[x]層，樓層層高為[x]米，采光通風良好。商鋪配套設施包括但不限于上下水管道、電力供應設施、消防設施、通訊線路等，均能正常使用。2.商鋪用途該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)經(jīng)營具體用途，如零售、餐飲等]，乙方受讓后須按照該規(guī)劃用途使用商鋪，未經(jīng)相關部門批準，不得擅自改變用途。二、意向金金額及支付方式1.意向金金額乙方應向甲方支付意向金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將意向金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的意向金。在本協(xié)議履行期間，有權對該商鋪進行正常的管理和使用，但不得影響乙方對商鋪受讓的考察和了解。如乙方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，甲方有權沒收乙方支付的意向金。2.義務保證對該商鋪擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常受讓該商鋪，甲方應承擔相應的法律責任，并雙倍返還乙方支付的意向金。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的權屬狀況、使用現(xiàn)狀、租賃情況、抵押情況、存在的瑕疵等信息。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得與第三方就該商鋪簽訂轉讓協(xié)議或其他類似協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權對該商鋪進行實地考察、了解相關情況。如在考察過程中發(fā)現(xiàn)該商鋪存在與甲方告知不符的情況，有權要求甲方作出解釋或采取相應的解決措施。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，享有優(yōu)先受讓該商鋪的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付意向金。在對該商鋪進行考察和了解過程中，應遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議的相關內(nèi)容泄露給第三方。四、意向金的處理1.轉為定金若乙方在本協(xié)議約定的有效期內(nèi)，與甲方就該商鋪轉讓事宜達成一致，并簽訂正式的轉讓合同，則乙方支付的意向金自動轉為定金。定金的金額、支付方式、定金罰則等按照雙方簽訂的正式轉讓合同執(zhí)行。2.退還意向金若乙方在本協(xié)議約定的有效期內(nèi)，決定不再受讓該商鋪，或因甲方原因導致雙方無法就該商鋪轉讓事宜達成一致并簽訂正式轉讓合同，甲方應在乙方提出書面申請后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方支付的意向金全額無息退還給乙方。五、正式轉讓合同的簽訂1.乙方在對該商鋪進行考察和了解后，如確定受讓該商鋪，應在本協(xié)議有效期屆滿前[x]天內(nèi)，以書面形式通知甲方。2.甲乙雙方應在乙方通知甲方后的[x]個工作日內(nèi)，就商鋪轉讓的具體條款進行協(xié)商，并簽訂正式的轉讓合同。正式轉讓合同應包括但不限于商鋪轉讓價格、付款方式、交房時間、產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理等內(nèi)容。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該商鋪轉讓給第三方或存在其他導致乙方無法正常受讓該商鋪的行為，甲方應雙倍返還乙方支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付意向金或擅自解除本協(xié)議，甲方有權沒收乙方支付的意向金。3.若甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時間簽訂正式轉讓合同，每逾期一天，違約方應按照意向金金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]天的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照前款規(guī)定支付違約金，同時沒收違約方支付的意向金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等