四鄰協議合同書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與乙方相鄰，為了明確雙方在相鄰關系中的權利和義務，維護相鄰各方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就相鄰事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述甲乙雙方相鄰的不動產情況如下：甲方不動產位于[具體地址]，該不動產為[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米。乙方不動產位于[具體地址]，該不動產為[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米。相鄰部分主要涉及雙方房屋的共用墻壁、共用通道、采光、通風、排水等方面。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權合理使用自身不動產及其附屬設施，包括但不限于房屋內部空間、水電設施等。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權對自身不動產進行正常的修繕、裝修等活動。2.義務不得在共用墻壁、共用通道等相鄰部位擅自施工、改建、擴建，影響乙方權益。保持自家排水系統暢通，防止污水等倒流至乙方區域，因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。在進行可能影響乙方采光、通風的活動時，應提前通知乙方，并盡量采取合理措施減少影響。如因甲方活動導致乙方采光、通風權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任或采取補救措施。（二）乙方權利義務1.權利有權合理使用自身不動產及其附屬設施，包括但不限于房屋內部空間、水電設施等。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權對自身不動產進行正常的修繕、裝修等活動。2.義務不得在共用墻壁、共用通道等相鄰部位擅自施工、改建、擴建，影響甲方權益。保持自家排水系統暢通，防止污水等倒流至甲方區域，因乙方原因導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。在進行可能影響甲方采光、通風的活動時，應提前通知甲方，并盡量采取合理措施減少影響。如因乙方活動導致甲方采光、通風權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任或采取補救措施。三、相鄰關系具體約定（一）共用墻壁1.雙方共用墻壁的維護責任由雙方共同承擔。日常維護費用由雙方各自承擔一半。如因一方原因導致共用墻壁出現損壞，該方應負責及時修復，并承擔全部修復費用。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自拆除、改動共用墻壁。如因特殊情況確需拆除、改動共用墻壁的，應提前與對方協商一致，并簽訂書面協議，明確雙方的權利義務及費用承擔等事項。（二）共用通道1.雙方應共同維護共用通道的暢通，不得在通道內堆放雜物、設置障礙物等。2.如需對共用通道進行修繕、改造等，應提前通知對方，并經雙方協商一致后方可進行。修繕、改造費用由雙方根據實際受益情況協商分擔。（三）采光與通風1.雙方應尊重對方的采光、通風權益，不得故意實施損害對方采光、通風的行為。2.新建、改建、擴建建筑物時，應符合國家有關采光、通風的標準和規范，不得妨礙相鄰方的采光、通風。如因新建、改建、擴建建筑物導致相鄰方采光、通風受到影響的，應按照國家相關規定給予補償或采取補救措施。（四）排水1.雙方各自負責自家房屋內部排水系統的維護，確保排水暢通。2.對于共用排水設施，如排水管道等，雙方應共同維護。如因共用排水設施堵塞等原因導致一方遭受損失的，雙方應根據實際情況協商分擔責任。四、違約責任1.若一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如一方未按照本協議約定履行義務，經對方書面通知后仍未在合理期限內改正的，每逾期一日，違約方應按照本協議標的額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。