商鋪買賣協議合同書模板?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，其具體位置以房屋產權證書所記載為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業、辦公等]。4.商鋪現狀：該商鋪目前為空置狀態，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、電梯等]，附屬設施設備的具體情況以現狀為準。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：雙方商定該商鋪的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同前往相關部門辦理商鋪買賣的相關手續。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該商鋪產權過戶至乙方名下之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。在符合法律法規及本合同約定的前提下，要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證該商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致該商鋪存在產權糾紛或其他法律問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的使用現狀、質量狀況、附屬設施設備情況等。協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪現狀或損壞附屬設施設備。如因甲方保管不善導致商鋪或附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：在本合同簽訂后，有權要求甲方按照合同約定履行義務。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。在支付全部購房款后，有權取得該商鋪的所有權。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的身份證明及其他相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在辦理產權過戶手續過程中，按照相關部門的要求積極配合，承擔因辦理過戶手續產生的各項費用（法律法規另有規定的除外）。在接收該商鋪后，按照法律法規及本合同約定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規活動。四、產權過戶及相關手續辦理1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理該商鋪的產權過戶手續。如因一方原因導致未能在約定時間內辦理過戶手續的，應承擔違約責任。2.辦理流程：雙方應按照房屋產權登記機關的要求，準備并提交辦理產權過戶所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證明、房屋買賣合同、房屋產權證書、完稅證明等。在辦理過程中，如需要雙方到場簽字、蓋章或提供其他協助的，雙方應積極配合。3.費用承擔：辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如法律法規對某項稅費的承擔沒有明確規定的，由雙方協商確定承擔方式。五、商鋪交付1.交付時間：甲方應在該商鋪產權過戶至乙方名下之日起[x]日內，將該商鋪及附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準：甲方交付的商鋪應符合本合同約定的現狀，附屬設施設備應能正常使用。交付時，雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行驗收，并簽署交接清單。3.交付方式：甲方應將該商鋪的鑰匙及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理商鋪的交接手續。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照本合同成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該商鋪產權存在糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法取得該商鋪所有權的，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自改變該商鋪現狀或損壞附屬設施設備的，應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應按照本合同成交價格的[x‰]向乙方支付違約金，直至恢復正常使用之日止。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的資料虛假或不完整，導致無法辦理產權過戶手續的，乙方應承擔全部責任，并按照本合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變商鋪用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與