商超物業(yè)費合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商超具體地址]的商超物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），為了確保該物業(yè)的正常運營和管理，甲方愿意委托乙方提供物業(yè)服務，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供商超物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[商超具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細地址]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.物業(yè)類型：商超服務內容1.建筑物及附屬設施設備的維護與管理對該物業(yè)的建筑物主體結構、外墻、屋頂、樓梯、電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風空調系統(tǒng)等進行日常巡查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。定期對設施設備進行全面檢查和維護保養(yǎng)計劃的制定與實施，及時排除安全隱患，延長設施設備使用壽命。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負責商超公共區(qū)域（包括但不限于走廊、通道、電梯廳、衛(wèi)生間、停車場等）的日常清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。定期進行消毒、除蟲滅鼠等衛(wèi)生防疫工作，防止疾病傳播，為顧客和員工提供衛(wèi)生安全的環(huán)境。及時清理和運輸垃圾，做到日產日清，確保垃圾存放點周邊環(huán)境整潔。3.秩序維護管理安排專人負責商超的出入口值守，對進出人員和車輛進行登記、檢查，防止未經許可的人員和車輛進入。定時對商超內部進行巡邏，維護公共秩序，預防和制止各類違法犯罪行為，保障顧客和員工的人身財產安全。協(xié)助處理突發(fā)事件和緊急情況，配合相關部門進行調查和處理。4.綠化養(yǎng)護管理對商超內的公共綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物生長良好，景觀美觀。根據季節(jié)和環(huán)境變化，適時調整綠化布置，營造舒適的購物環(huán)境。5.停車場管理負責停車場的車輛引導、停放管理，確保車輛有序停放，通道暢通。對停車場設施設備進行維護和管理，如照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，保障停車場的正常運行和安全。收取停車費用，并按照規(guī)定進行管理和上繳。6.其他服務根據甲方需求，提供臨時場地布置、活動組織等相關服務。協(xié)助甲方做好與政府相關部門、周邊居民等的溝通協(xié)調工作，維護良好的外部環(huán)境。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質量，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權對乙方的服務費用使用情況進行查詢和監(jiān)督。有權根據本協(xié)議約定，要求乙方提供相關的物業(yè)服務報告和資料。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作，提供必要的支持和配合，如提供相關設施設備的資料、允許乙方進入物業(yè)區(qū)域進行檢查和維護等。不得干涉乙方正常的物業(yè)服務活動，不得擅自改變物業(yè)的使用性質和用途。對乙方提出的合理建議和要求，應及時給予答復和解決。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費用。有權根據物業(yè)服務需要，合理使用物業(yè)區(qū)域內的公共部位和共用設施設備。有權要求甲方協(xié)助做好物業(yè)服務工作，提供必要的便利條件。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質、高效、規(guī)范的物業(yè)服務。制定詳細的物業(yè)服務方案，并報甲方備案，嚴格按照方案組織實施物業(yè)服務活動。定期向甲方匯報物業(yè)服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。加強對物業(yè)服務人員的培訓和管理，提高服務人員的素質和業(yè)務水平，確保服務質量。合理使用物業(yè)服務費用，不得挪作他用，定期向甲方公布費用收支情況。維護物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，保障業(yè)主和使用人的人身財產安全。協(xié)助甲方做好物業(yè)區(qū)域內的各項管理工作，積極配合政府相關部門的工作，及時處理各類突發(fā)事件和緊急情況。三、物業(yè)服務費用及支付方式物業(yè)服務費用標準經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用標準為每月每平方米建筑面積[x]元，即每月共計人民幣[具體金額]元。支付方式甲方應于每月[具體支付日期]前，將當月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的物業(yè)服務費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。費用調整物業(yè)服務費用標準將根據市場物價水平、物業(yè)服務成本等因素進行適時調整。乙方應提前[x]個月書面通知甲方調整的原因、幅度及生效日期。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內予以書面確認或提出異議。如甲方未在規(guī)定時間內提出異議，則視為同意調整后的物業(yè)服務費用標準。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業(yè)服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變物業(yè)的使用性質和用途，或干涉乙方正常的物業(yè)服務活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務，或提供的物業(yè)服務質量不符合國家相關標準和本協(xié)議約定，乙方應負責限期整改。如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業(yè)服務費用，并要求乙方按照當月物業(yè)服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自挪用物業(yè)服務費用，乙方應返還挪用的費用，并按照挪用金額的[x%]向甲方支付違約金。如因挪用費用給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________