喜盈門合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就喜盈門相關事宜達成合作意向，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同協議，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述（一）項目概述本合同所涉及的標的物為位于[喜盈門具體地址]的相關商業服務及權益。喜盈門作為一個綜合性的商業場所，涵蓋了多種業態，包括但不限于各類品牌店鋪、餐飲區域、娛樂設施以及公共服務區域等。甲方在此場地內享有特定的權益，乙方將為甲方提供與該場地相關的一系列服務，以保障甲方在喜盈門的正常經營活動，并確保其權益得到充分維護。（二）場地使用權益1.甲方有權使用位于[具體樓層及區域]的場地，面積為[x]平方米，用于開展[甲方經營項目名稱]的經營活動。該場地的用途應符合喜盈門整體規劃及相關法律法規的規定，不得擅自改變用途。2.場地的使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在使用期限內，甲方享有對該場地的排他性使用權，但應按照本合同約定的方式和條件使用場地。（三）服務內容1.乙方負責喜盈門整體的物業管理服務，包括但不限于場地的安全保衛、環境衛生維護、設施設備維修保養等。乙方應確保場地內的公共區域安全有序，環境衛生符合相關標準，設施設備正常運行，為甲方及其他租戶提供良好的經營環境。2.乙方提供商業推廣服務，包括但不限于在喜盈門內舉辦各類促銷活動、廣告宣傳等，以提升喜盈門的整體知名度和客流量，為甲方的經營活動創造有利條件。但乙方在進行商業推廣活動時，應提前通知甲方，并確保活動內容及方式不會對甲方的正常經營造成不利影響。3.乙方負責協調喜盈門與政府相關部門及周邊社區的關系，處理各類與場地經營相關的外部事務，確保甲方的經營活動能夠順利進行，不受外部干擾。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定使用場地，開展合法的經營活動。有權要求乙方按照合同約定提供物業管理、商業推廣等服務。在同等條件下，享有優先續租場地的權利。對乙方提供的服務質量進行監督，如發現乙方未履行合同義務，有權要求乙方整改或采取其他補救措施。2.義務按照合同約定的時間和方式支付場地租金、物業管理費、推廣費等相關費用。遵守國家法律法規及喜盈門的各項管理制度，合法經營，不得從事違法違規或損害喜盈門及其他租戶利益的行為。自行承擔經營活動中的各項稅費及其他費用，確保場地內的設施設備完好無損，如因甲方原因造成損壞，應負責修復或賠償。配合乙方開展物業管理、商業推廣等服務工作，提供必要的協助和信息。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定向甲方收取場地租金、物業管理費、推廣費等費用。對喜盈門的整體經營活動進行管理和監督，包括對甲方的經營行為進行必要的規范和指導。根據喜盈門的整體規劃和經營需要，對場地的使用情況進行合理調整，但應提前通知甲方，并確保調整不會對甲方造成重大不利影響。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權采取相應的措施，如要求甲方支付欠款、暫停服務等，以維護自身合法權益。2.義務按照合同約定的標準和要求，為甲方提供優質、高效的物業管理、商業推廣等服務。保障場地及相關設施設備的安全性能，定期進行檢查和維護，及時消除安全隱患，確保甲方及其他租戶的人身和財產安全。嚴格遵守國家法律法規及合同約定，不得擅自提高收費標準或增加不合理的服務項目。對甲方的商業機密和經營信息予以保密，不得泄露給第三方，除非法律另有規定或經甲方書面同意。三、費用及支付方式（一）費用明細1.場地租金：甲方應按照每月每平方米[x]元的標準向乙方支付場地租金，每月租金總額為[x]元。租金應根據場地實際使用面積計算，如有面積調整，租金也應相應調整。2.物業管理費：甲方需支付的物業管理費為每月[x]元，該費用用于乙方提供的物業管理服務，包括但不限于安全保衛、環境衛生維護、設施設備維修保養等。3.商業推廣費：甲方應按照每月銷售額的[x]%向乙方支付商業推廣費，用于乙方在喜盈門內舉辦的各類促銷活動、廣告宣傳等推廣費用。商業推廣費應每月結算一次，根據甲方當月實際銷售額計算。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的場地租金、物業管理費及商業推廣費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。2.如甲方逾期支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停對甲方提供相關服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。四、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或需要變更相關內容，雙方應協商解決。在確保雙方合法權益的前提下，可對合同進行相應的調整，但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前[x]日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。2.如甲方未按照合同約定支付費用，經乙方書面催告后仍未支付，且逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.如乙方未按照合同約定提供服務，經甲方書面催告后仍未改進，且影響甲方正常經營的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的部分費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同自通知到達對方時解除，雙方應按照實際履行情況進行結算。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定支付費用，除應支付拖欠的費用及違約金外，還應承擔乙方為追討欠款而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方擅自改變場地用途或從事違法違規經營活動，乙方有權解除合同，并要求甲方立即停止違法行為，恢復場地原狀。甲方應承擔因此給乙方及其他租戶造成的全部損失，包括但不限于經濟損失、聲譽損失等。3.甲方未經乙方書面同意，擅自將場地轉租給第三方或與第三方合作經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金[x]元。同時，甲方應將轉租或合作經營所得的全部收益返還給乙方，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定提供服務，導致甲方的正常經營受到影響的，乙方應承擔違約責任，按照當月費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應采取措施盡快改進服務質量，彌補甲方的損失。2.如乙方擅自提高收費標準或增加不合理的服務項目，甲方有權拒絕支付相應費用，并要求乙方按照合同約定的標準收費。乙方應退還甲方多支付的費用，并承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方因管理不善導致場地內發生安全事故，造成甲方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應積極采取措施配合甲方處理事故，減少損失的擴大。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，