商鋪預售合同協議?甲方（預售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（預購方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方預購甲方預售的商鋪事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：甲方預售的商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的具體樓號為[樓號]，層數為[層數]，房號為[房號]。2.商鋪面積：該商鋪預測建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，分攤共有建筑面積為[x]平方米。最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準，面積誤差比在±[x]%以內（含本數）的，按照本合同約定價格據實結算；面積誤差比超出±[x]%的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起[x]天內退還全部已付款，并按乙方已付款的[x]%向乙方支付違約金。乙方不解除合同的，實測面積大于預測面積時，面積誤差比在±[x]%以內（含本數）部分的房價款由乙方補足；超出±[x]%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。實測面積小于預測面積時，面積誤差比在±[x]%以內（含本數）部分的房價款由甲方返還乙方；超出±[x]%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途]，乙方承諾按規劃用途使用該商鋪。4.商鋪裝修及設施設備：甲方交付的商鋪為[毛坯/精裝修]房，裝修標準如下：[詳細描述裝修標準，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電等方面的材質和規格]。同時，商鋪內配備以下設施設備：[列舉設施設備清單，如空調、電梯、消防設施等，并說明其品牌、型號和規格]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取商鋪預售款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對預售的商鋪進行合理規劃和處置。按照合同約定的時間和標準交付商鋪。對乙方的違約行為，按照本合同約定追究違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的商鋪預售相關資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證等。按照國家和地方有關規定及本合同約定，在規定時間內辦理商鋪預售合同登記備案手續。確保預售的商鋪符合國家和地方有關質量、安全等方面的標準和要求，按時完成工程建設，并承擔因工程質量問題給乙方造成的損失。在商鋪交付前，負責對商鋪進行妥善保管，因甲方原因導致商鋪損壞或滅失的，由甲方承擔相應責任。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照國家和地方有關規定繳納相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買預售的商鋪。在簽訂本合同前，有權要求甲方提供與商鋪預售相關的資料，并對資料的真實性、準確性、完整性進行核實。在合同履行過程中，有權對甲方的履約情況進行監督和檢查。按照合同約定的時間和方式支付商鋪預售款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對預購的商鋪進行轉讓、出租等處分。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人身份信息及聯系方式。按照本合同約定的時間和方式支付商鋪預售款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知到達之日起[x]天內按照累計應付款的[x]%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方已支付的款項。遵守國家和地方有關法律法規及本合同約定，合理使用預購的商鋪，不得擅自改變商鋪的用途、結構和外觀等。在商鋪交付時，按照合同約定接收商鋪，并對商鋪的質量、裝修及設施設備等進行驗收。如發現問題，應及時向甲方提出書面異議。協助甲方辦理商鋪預售合同登記備案手續及房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照國家和地方有關規定繳納相關稅費。三、價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪預售單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元。2.付款方式定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方支付首期購房款時抵作房價款。首期購房款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]天內，支付首期購房款人民幣[x]元，占總價款的[x]%。剩余購房款：乙方應在[具體時間節點]前，以[貸款/一次性付款等具體方式]支付剩余購房款人民幣[x]元，占總價款的[x]%。如乙方選擇貸款購房，應在簽訂本合同之日起[x]天內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知之日起[x]天內以現金方式補足差額部分；如乙方未能在規定時間內補足差額部分，視為乙方逾期付款，按照本合同約定承擔違約責任。四、交付期限及條件1.交付期限：甲方應當在[交付日期]前，將經驗收合格的商鋪交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但甲方應當及時通知乙方，并提供相關證明文件。2.交付條件該商鋪已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。該商鋪已取得房屋測繪報告。商鋪的配套基礎設施和公共設施已具備交付使用條件，包括但不限于道路、供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等。商鋪的裝修及設施設備符合本合同約定的標準。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照乙方已付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起[x]天內退還全部已付款，并按照乙方已付款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的商鋪不符合本合同約定的質量、裝修及設施設備標準，乙方有權要求甲方按照本合同約定進行整改或修復。如甲方在乙方提出書面異議后[x]天內仍未完成整改或修復的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起[x]天內退還全部已付款，并按照乙方已付款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應當承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更商鋪的規劃用途、結構和外觀等，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起[x]天內退還全部已付款，并按照乙方已付款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應當承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間支付商鋪預售款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知到達之日起[x]天內按照累計應付款的[x]%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方已支付的款項。如乙方擅自改變商鋪的用途、結構和外觀等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方在甲方提出書面要求后[x]天內仍未恢復原狀的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知到達之日起[x]天內按照累計應付款的[x]%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方已支付的款項。同時，乙方還應當承擔甲方因此遭受的損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與