土地購買協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地用途，如工業用地、住宅用地、商業用地等]4.土地權屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，土地產權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押、租賃或設置其他權利限制。二、土地轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該土地的轉讓價格為人民幣[x]元/平方米，總轉讓價款為人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在乙方按照本協議約定履行付款義務后，可抵作土地轉讓款。首付款：在甲方完成土地產權變更登記手續并取得新的產權證書后[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元），占總轉讓價款的[x]%。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在土地交付之日起[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓款。要求乙方按照本協議約定履行付款義務。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，向乙方提供真實、有效的土地產權證明文件及相關資料。負責辦理土地產權變更登記手續，承擔因辦理產權變更登記手續所需繳納的各項稅費，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在土地交付前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現狀或進行有損土地價值的行為。在本協議約定的時間內，將土地及相關產權證書、資料等交付給乙方。協助乙方辦理與土地相關的其他手續，如土地規劃許可變更、建設工程規劃許可等（如需），所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的時間和方式取得該土地的所有權。要求甲方按照本協議約定履行各項義務。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付土地轉讓款。接受甲方交付的土地及相關產權證書、資料等。在取得土地所有權后，按照土地用途及相關法律法規的規定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關手續，并承擔由此產生的一切費用和法律責任。在使用土地過程中，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規行為。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款且完成土地產權變更登記手續后[x]個工作日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。交付內容包括土地現狀、地上附著物（如有）、土地相關產權證書及資料等。五、產權變更登記1.甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，啟動土地產權變更登記手續，并積極配合乙方提供相關資料及辦理手續。2.乙方應按照甲方及相關部門的要求，及時提供辦理產權變更登記所需的資料，并協助甲方辦理相關手續。3.雙方應共同努力，確保土地產權變更登記手續在[預計完成時間]前辦理完畢。如因一方原因導致產權變更登記手續延誤，由責任方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，如未能按時辦理土地產權變更登記手續、交付土地等，每逾期一日，應按照未履行部分對應的轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議總轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定，導致對方產生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容