天津農村蓋房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在天津農村建造房屋，乙方具備相應的建房資質和經驗，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于天津市[具體農村地址]。2.房屋規格：層數：[x]層。建筑面積：約[x]平方米（最終以實際測量為準）。戶型結構：[詳細描述房屋的戶型布局，如幾室幾廳幾廚幾衛等]。建筑風格：[描述房屋的建筑風格，如中式、歐式等]。3.建房材料：乙方應使用符合國家質量標準及行業規范的建筑材料，具體材料品牌、規格如下：水泥：[品牌及型號]鋼材：[品牌及型號]紅磚：[規格及質量要求]砂石：[粒度要求等]門窗：[材質及規格]其他材料：[如有其他主要材料，逐一詳細列出]乙方應保證所使用的材料均為全新、未使用過的合格品，并向甲方提供材料的質量合格證明文件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的規格、質量標準進行施工。有權知曉工程進度及質量情況，乙方應定期向甲方匯報。2.義務按照本合同約定向乙方支付建房款項。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續（如涉及），提供必要的證明文件和資料。負責施工現場的"三通一平"工作（通水、通電、通路及場地平整），確保施工條件具備。及時提供施工圖紙，并根據工程實際情況進行必要的變更和確認，但變更應提前通知乙方。在施工過程中，協調周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響施工。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付建房款項。根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務嚴格按照國家相關建筑法律法規、行業規范及本合同約定的規格、質量標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完工。如遇不可抗力等特殊情況導致工期延誤，應及時通知甲方并提供相關證明，經甲方同意后合理順延工期。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。因乙方原因發生的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的建筑材料和設備，防止丟失、損壞。如因乙方保管不善造成損失，由乙方負責賠償。負責施工過程中的環境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照本合同約定的材料品牌、規格采購建筑材料，不得擅自更換。如因特殊情況需要更換，應提前通知甲方并經甲方書面同意。工程竣工后，向甲方提供完整的施工資料，包括施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。對所承建的房屋提供質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，如因乙方施工質量問題出現的房屋質量問題，乙方應免費進行維修。三、建房款項及支付方式1.建房總款：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后：甲方支付乙方建房預付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。工程竣工，經甲方整體驗收合格后：甲方支付乙方剩余工程款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、工程驗收1.驗收標準：按照國家相關建筑質量驗收規范及本合同約定的規格、質量標準進行驗收。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行整體驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。若甲方擅自變更施工圖紙或增加建房要求，導致乙方增加施工成本或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。若因甲方原因導致乙方無法正常施工，如未能及時辦理相關審批手續、協調鄰里關系等，甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的規格、質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方擅自更換建筑材料，甲方有權要求乙方立即更換為合同約定的材料，并承擔因此產生的費用及損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照施工計劃按時完工，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事