四川房屋出售協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋出售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于四川省[具體市][具體區(qū)][具體街道][門牌號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測量面積為準。3.房屋用途：此房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、暖氣設(shè)施、有線電視設(shè)施、寬帶網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等，以及房屋附帶的停車位（如有）、地下室（如有）、閣樓（如有）等附屬空間。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照約定追究乙方違約責任。2.義務：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、房屋使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負責房屋的正常維護和管理，確保房屋處于可交付狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或影響交付的，甲方應承擔修復責任或相應的賠償責任。在房屋交付時，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等一并交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)資料。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，應自行對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應及時通知甲方。在房屋交付時，應按照本協(xié)議約定接收房屋，并簽署房屋交接單。在接收房屋后，應按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響房屋價值的，乙方應承擔修復責任或相應的賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部房款后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應在房屋交接單上簽字確認，注明房屋交付的時間、現(xiàn)狀等信息。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)問題等導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應承擔全部法律責任，并按照以下方式承擔違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購買房屋所支付的稅費、中介費、裝修費用、因房屋無法使用造成的租金損失等。如甲方在房屋交付前擅自將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備拆除、損壞或更換的，甲方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任：如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付房款或拒絕接收房屋的，乙方應按照以下方式承擔違約責任：按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為出售房屋所支付的中介費、因乙方違約導致的房屋閑置損失等。如乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋損壞或影響房屋價值的，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方相應損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充