外賣店門面租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方外賣店門面事宜達成如下協議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方用于經營外賣店。2.門面面積：該門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.門面現狀：該門面為[裝修情況，如毛坯、簡單裝修或精裝修等]，乙方已對門面現狀進行了充分了解，并愿意按現狀承租。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該門面，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年租金的[x]%。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對門面的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致門面無法繼續出租，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證該門面具有合法的出租權，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。甲方應在租賃期限開始前將門面交付給乙方，并保證門面符合正常使用要求。甲方應負責對門面的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致門面出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，甲方應協助乙方辦理與經營外賣店相關的證照手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該門面經營外賣店。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對門面進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，且裝修方案不得損害門面結構和甲方利益。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得破壞門面的原有結構。乙方有權自主經營外賣店，但應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該門面，不得擅自改變門面用途，不得將門面轉租、轉借他人。如需對門面進行轉租，應事先征得甲方書面同意。乙方應負責對門面進行日常維護和保養，如因乙方使用不當導致門面損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。在租賃期限內，乙方應自行承擔經營外賣店的一切風險和責任，如因經營不善導致的虧損、債務等，均與甲方無關。乙方應保證在經營過程中遵守食品安全等相關法律法規，如因乙方原因導致食品安全事故等問題，乙方應承擔全部法律責任。五、裝修及設備添置1.裝修乙方如需對門面進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保裝修安全。裝修工程結束后，乙方應通知甲方進行驗收。如裝修不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。2.設備添置乙方因經營需要添置的設備、設施等，所有權歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行添置的設備、設施，但不得破壞門面的原有結構。六、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變門面用途、轉租門面或從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。如本合同因解除或其他原因終止的，乙方應在合同終止后[x]日內將門面騰空并交還給甲方。乙方逾期不騰空的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將門面交付給乙方或門面存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法繼續經營的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變門面用途、轉租門面或從事違法經營活動的，乙方應按照租金標準的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定對門面進行日常維護和保養或因乙方使用不當導致門面損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔。如乙方逾期騰空門面的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。