土房民宿出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處土房民宿，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該土房民宿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土房民宿位置：本合同所涉及的土房民宿位于[詳細地址]，該土房民宿占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.房屋結構及設施：土房主體結構為[具體結構形式]，整體較為堅固，具備一定的歷史風貌和特色。民宿內部設有[房間數量]間客房，每間客房均配備有床、桌椅、衣柜等基本生活設施。公共區域包括客廳、餐廳、廚房、衛生間等。客廳內設有沙發、茶幾等家具；餐廳可容納[x]人同時用餐，配備有餐桌、餐椅等；廚房內配備有爐灶、抽油煙機、冰箱、微波爐等基本廚具設備；衛生間內設有淋浴設施、馬桶等衛生潔具。3.周邊環境：土房民宿周邊環境優美，空氣清新，視野開闊，附近有[列舉周邊自然景觀或人文景點]等旅游資源，為游客提供了豐富的休閑娛樂選擇。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還土房民宿。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應在每月/季/年的[具體日期]前，將當月/季/年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對土房民宿的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回土房民宿的，甲方有權提前解除本合同，但應提前[x]日通知乙方，并按照實際租賃期限計算租金，退還剩余租金及押金。2.義務甲方應保證土房民宿的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應負責對土房民宿的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致土房民宿出現質量問題或設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。甲方應協助乙方辦理與土房民宿經營相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件等。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用土房民宿及其附屬設施設備，進行合法的民宿經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據實際經營需要對土房民宿進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害土房民宿的主體結構和整體風貌。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分。乙方有權在土房民宿內懸掛宣傳標識等，但應符合相關法律法規及景區管理規定，不得影響土房民宿的整體形象。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。乙方應合理使用土房民宿及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因導致土房民宿或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，合法經營民宿，不得從事違法違規活動。乙方應做好土房民宿的消防安全、衛生防疫等工作，確保游客的人身和財產安全。如因乙方原因發生安全事故或造成他人損失的，乙方應承擔全部責任。乙方應按照環保要求經營，妥善處理垃圾、污水等，不得對周邊環境造成污染。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還土房民宿，并保證其內部設施設備完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理土房民宿內的物品，恢復原狀。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土房民宿或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時維修土房民宿影響乙方經營的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的經營損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回土房民宿，并沒收乙方已支付的押金，乙方應補足欠付的租金及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變土房民宿的用途、結構或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，收回土房民宿，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。4.若乙方違反國家法律法規或當地相關規定從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，收回土房民宿，乙方應承擔由此引發的一切法律責任，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定交還土房民宿，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回土房民宿，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。