商鋪租聘合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方證件號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經營業態，如餐飲、零售等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現金支付：乙方應在甲方指定地點以現金方式支付租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.物業管理費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的收費標準，向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費包括但不限于環境衛生、安保、公共設施維護等費用。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，每月共計人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。乙方應在每月[具體日期]前向物業管理公司支付當月物業管理費。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。水電費的收費標準按照國家相關規定執行。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權轉讓該商鋪，但應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務：甲方應保證該商鋪符合租賃用途，具備正常使用條件，并在租賃期間負責對商鋪的主體結構進行維修。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該商鋪。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方的正常經營。在租賃期間，乙方有權對商鋪進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理裝修手續。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途或轉租給他人。如需轉租，須事先征得甲方書面同意。乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在商鋪內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還商鋪及其附屬設施，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、商鋪裝修及添附1.乙方如需對商鋪進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守施工安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修導致商鋪或第三方受損的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，甲方有權要求乙方拆除恢復原狀。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。但對于乙方不可移動的裝修及添附物，如甲方同意利用的，甲方應給予乙方適當補償。補償金額由雙方協商確定。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用累計超過[x]日，或未經甲方書面同意擅自改變商鋪用途、轉租他人等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常經營，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付商鋪、擅自提高租金等，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變商鋪用途等，應承擔違約責任，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導致合同解除的，違約方應向對方支付相當于租賃期內剩余租金總額[x]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.乙方在租賃期間擅自將商鋪轉租給他人的，轉租合同無效，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應將轉租所得的全部收益返還給甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2