土地委托出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址及四至范圍描述]的土地（以下簡稱"該土地"），有意委托乙方將該土地進(jìn)行出租；乙方具備土地出租相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出租土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[x]平方米（大寫[大寫面積表述]）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制土地出租的情形。如有任何第三方對該土地主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方及承租方造成的一切損失。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方尋找承租方，并將該土地出租給承租方使用。2.乙方負(fù)責(zé)與承租方洽談租賃事宜，包括但不限于擬定租賃合同條款、協(xié)商租金價格、租賃期限等，并代表甲方與承租方簽訂租賃合同。3.乙方協(xié)助甲方辦理與土地出租相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地出租的進(jìn)展情況，包括承租方的信息、租賃合同的簽訂情況等。有權(quán)對乙方與承租方簽訂的租賃合同進(jìn)行審核，提出修改意見。在承租方未按照租賃合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方協(xié)助采取措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃文件等，以便乙方開展出租工作。積極配合乙方辦理與土地出租相關(guān)的手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件和證明材料。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。不得擅自與乙方已接觸或正在洽談的承租方另行簽訂租賃合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定與承租方洽談租賃事宜，包括確定租金價格、租賃期限等條款。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，積極尋找承租方，促成土地出租交易。向甲方如實(shí)報告土地出租的進(jìn)展情況，及時反饋承租方的意見和要求。對在履行委托事項(xiàng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及土地相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與承租方簽訂租賃合同，確保合同條款合法有效，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在租賃合同履行過程中，協(xié)助甲方處理與承租方之間的糾紛，如因乙方過錯導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為土地出租年租金的[x]%（大寫[大寫比例表述]）。2.支付方式：在乙方與承租方簽訂租賃合同后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第一期委托費(fèi)用，金額為租賃合同約定的首年租金的[x]%。自租賃合同簽訂后的次年起，每年[具體支付日期]前，甲方向乙方支付當(dāng)年委托費(fèi)用，金額為當(dāng)年租金的[x]%。五、租賃合同的簽訂與履行1.乙方應(yīng)在與承租方達(dá)成一致意見后，及時與承租方簽訂租賃合同。租賃合同的主要條款應(yīng)符合本協(xié)議的要求，且不得損害甲方的利益。2.乙方應(yīng)確保承租方按照租賃合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。如承租方逾期支付，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施追討租金。3.在租賃合同履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或需要變更合同條款，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方與承租方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停履行委托事項(xiàng)，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，如擅自與承租方簽訂不符合本協(xié)議要求的租賃合同、未及時報告出租進(jìn)展情況、泄露甲方商業(yè)秘密等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為委托費(fèi)用總額的[x]%。如因乙方過錯給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自與乙方已接觸或正在洽談的承租方另行簽訂租賃合同，除應(yīng)向乙方支付違約金外，還應(yīng)按照另行簽訂合同所涉及的租金總額的[x]%向乙方支付賠償款。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地租賃合同履行完畢且雙方權(quán)利義務(wù)全部結(jié)清之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議