商用房購(gòu)買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商用房，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該商用房位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商用房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積誤差處理方式按照《民法典》第五百一十條及相關(guān)司法解釋執(zhí)行。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為商業(yè)用房，乙方購(gòu)買后應(yīng)按照規(guī)劃用途使用，不得擅自改變。4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]、墻面[裝修方式及材質(zhì)]、天花板[情況]等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)備等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該商用房擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。向乙方如實(shí)告知該商用房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，確保乙方接收房屋時(shí)無(wú)任何欠費(fèi)情況。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理過(guò)戶等。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋，并在接收房屋后按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定使用、管理房屋。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商用房的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)自行籌集資金支付尾款，并按照逾期付款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照合同約定結(jié)清房屋的所有費(fèi)用。房屋保持本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀（如有約定的裝修或附屬設(shè)施變更除外）。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。3.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按照原計(jì)劃進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整過(guò)戶時(shí)間和方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、拒絕接受房屋或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期金額或未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。