土地車間轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地及車間（以下簡稱"標的物"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有出讓/集體土地等具體性質]，土地用途為[工業/商業等具體用途]。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[x]年。土地現狀為[已平整/有地上附著物等具體現狀]，周邊基礎設施狀況如下：通路情況為[已通/未通等]，通水情況為[已通/未通等]，通電情況為[已通/未通等]。2.車間車間建筑面積為[x]平方米，結構為[磚混/鋼混等具體結構]，層數為[x]層。車間內部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如行車、通風設備、消防設施等]。車間目前使用情況為[正常使用/閑置等]，有無租賃情況[有/無]，如有租賃，租賃情況如下：租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，租金支付方式為[季度付/年付等]，租金標準為[x]元/月（平方米），承租人信息為[姓名/名稱、聯系方式、地址等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定標的物的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地及車間的所有權益，除本協議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作轉讓款。乙方應在[具體日期]前，支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地及車間過戶手續后的[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對轉讓標的物擁有合法的處分權，保證標的物不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地及車間的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費。在乙方支付定金后，向乙方交付標的物的相關權屬證書、圖紙、合同等資料。負責處理標的物在轉讓前的租賃關系（如有），確保乙方受讓后能夠正常使用標的物，如因租賃關系給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。保證標的物在轉讓前的使用情況符合相關法律法規及行業規范，不存在任何安全隱患，如因標的物自身問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理過戶手續、交付相關資料等。有權在支付定金后，對標的物進行實地查看。在受讓標的物后，依法享有標的物的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。按照法律法規及相關政策規定，自行承擔辦理土地及車間過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在受讓標的物后，應按照法律法規及相關政策規定使用標的物，不得擅自改變土地用途和車間結構，如需改變，應按照規定辦理相關手續。負責標的物在受讓后的安全管理工作，承擔因使用標的物產生的安全責任。四、交付與過戶1.交付甲方應在乙方支付完定金后的[x]個工作日內，將標的物交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的物的現狀進行確認，并簽署交接清單。交付內容包括但不限于土地及車間的實物、相關權屬證書、圖紙、合同等資料。2.過戶雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向土地及房產管理部門申請辦理土地及車間的過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的文件和資料，確保過戶手續順利進行。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。辦理過戶手續產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付標的物或相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方轉讓的標的物存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常受讓或使用標的物的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定使用標的物，擅自改變土地用途或車間結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議