在建工程購(gòu)銷(xiāo)合同協(xié)議?甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（銷(xiāo)售方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方在建工程，乙方同意出售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就在建工程購(gòu)銷(xiāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.在建工程位置：該在建工程位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊或道路名稱(chēng)]，南至[相鄰地塊或道路名稱(chēng)]，西至[相鄰地塊或道路名稱(chēng)]，北至[相鄰地塊或道路名稱(chēng)]。2.在建工程規(guī)模：占地面積為[x]平方米。規(guī)劃建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。3.工程進(jìn)度：目前該在建工程已完成基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)施工至[具體層數(shù)或施工階段]。已取得的相關(guān)審批文件包括但不限于[列舉已取得的審批文件名稱(chēng)]。4.工程現(xiàn)狀：建筑物現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述建筑物已完成部分的結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部裝修等情況]。配套設(shè)施現(xiàn)狀：[描述已建成的配套設(shè)施，如供水、供電、排水、消防等系統(tǒng)的情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供在建工程相關(guān)資料，并對(duì)在建工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理在建工程的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。承擔(dān)在建工程自交付之日起的相關(guān)管理責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)助乙方辦理與在建工程出售相關(guān)的必要手續(xù)，提供所需的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供在建工程的詳細(xì)資料，包括但不限于工程規(guī)劃許可證、施工許可證、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。確保在建工程符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，在交付前負(fù)責(zé)對(duì)在建工程進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，保證在建工程質(zhì)量不受損害。負(fù)責(zé)辦理在建工程出售所需的合法手續(xù)，包括但不限于與相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)、審批文件的變更等，確保出售行為合法有效。在協(xié)議約定的交付時(shí)間將在建工程及相關(guān)資料完整地交付給甲方。三、購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：雙方商定，該在建工程的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的一部分。首付款：在乙方取得在建工程所在地塊的土地使用權(quán)證及相關(guān)建設(shè)手續(xù)變更至甲方名下后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。中期款：在在建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在在建工程整體竣工驗(yàn)收合格且乙方協(xié)助甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將在建工程交付給甲方。如因不可抗力或政府行為等非乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：在建工程已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。在建工程的配套設(shè)施，如供水、供電、排水、消防等系統(tǒng)已正常運(yùn)行，并達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方已按照本協(xié)議約定將在建工程的相關(guān)資料完整地交付給甲方，包括但不限于工程圖紙、施工資料、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.乙方應(yīng)在在建工程交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理在建工程的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將在建工程交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方交付的在建工程不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用在建工程或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無(wú)法變更至甲方名下，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________