商鋪收費(fèi)協(xié)議書范本?甲方（收費(fèi)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（繳費(fèi)方）：姓名/名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方使用甲方擁有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方使用該商鋪從事[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。二、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.租金乙方應(yīng)按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年提前[x]天支付]。租金自本協(xié)議簽訂之日起開始計(jì)算。2.物業(yè)費(fèi)甲方負(fù)責(zé)該商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)用于維護(hù)商鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的支出。3.水電費(fèi)乙方在使用商鋪期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)，并按照甲方的要求按時(shí)繳納。水電費(fèi)的計(jì)量方式為[具體計(jì)量方式，如安裝獨(dú)立電表/水表]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用商鋪，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方拖欠費(fèi)用達(dá)到一定期限或出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并收回商鋪。2.義務(wù)保證商鋪符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障商鋪所在區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加其他收費(fèi)項(xiàng)目。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方保障其對(duì)商鋪的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。妥善保管商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好安全、衛(wèi)生等管理工作。在本協(xié)議期滿或解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空商鋪，并將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。四、費(fèi)用支付及結(jié)算1.乙方應(yīng)在每月/每季度/每年[具體支付日期]前，將租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。2.水電費(fèi)的結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的水電費(fèi)明細(xì)，向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停止供電、供水等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。五、商鋪維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對(duì)于商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等方面的維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理存在的問題，確保商鋪的正常使用。2.乙方維修義務(wù)對(duì)于乙方自行使用的商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞后及時(shí)進(jìn)行維修，如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.緊急維修情況在出現(xiàn)緊急情況，如漏水、漏電、火災(zāi)等影響商鋪正常使用或安全的情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，采取必要的措施進(jìn)行處理。由此產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減免租金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定交還商鋪或損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議約定支付逾期占用期間的費(fèi)用。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__