土豆種植租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有適合土豆種植的土地資源，乙方具備土豆種植的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方土地用于土豆種植事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況及用途1.土地位置：甲方將位于______________________（詳細(xì)地址），面積為______畝的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于土豆種植，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地租金為每畝人民幣______元，共計人民幣______元（大寫：______________________）。2.支付方式：租金按年度支付。乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的____%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同，收回土地。在租賃期間，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方投入的青苗及地上附著物補償款歸乙方所有。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地進(jìn)行土豆種植，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方解決在土地使用過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的土豆種植經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃土地上按照本合同約定的用途進(jìn)行土豆種植，并享有自主經(jīng)營權(quán)。對租賃土地上因種植土豆所產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法正常種植土豆，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)種植規(guī)范進(jìn)行土豆種植，合理使用土地，不得過度使用化肥、農(nóng)藥等，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，及時清理土地上的農(nóng)作物及其他附著物，恢復(fù)土地原狀。自行承擔(dān)土豆種植過程中的各項費用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的安全管理工作，如因乙方原因?qū)е峦恋鼗蛑苓呍O(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及地上附著物清理完畢，并將土地交還甲方。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付土地占有使用費。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______________________）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的____%向甲方支付賠償金。同時，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的____%向甲方支付賠償金。第三方在租賃土地上的投入及損失由乙方自行負(fù)責(zé)處理，與甲方無關(guān)。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地進(jìn)行土豆種植，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期收益損失等。同時，甲方應(yīng)按照未履行租賃期限對應(yīng)的租金金額的____%向乙方支付違約金。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的部分，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如減免租金、調(diào)整租賃期限等。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，該土地被征收或征用，本合同自征收或征用決定發(fā)布之日起自動解除。甲方應(yīng)按照本合同約定將已收取但未履行租賃期限對應(yīng)的租金退還乙方，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。土地征收或征用的相關(guān)補償按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，青苗及地上附著物補償款歸乙方所有。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效