商鋪出兌合同協議?甲方（出兌方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意將其擁有的商鋪出兌給乙方，乙方愿意承接該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物共有[x]層，本商鋪位于第[x]層。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[具體經營范圍]。4.商鋪裝修及設施設備：商鋪現有的裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面材質、墻面裝飾、天花板吊頂等]。附屬設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、收銀系統、貨架等]，具體明細見本協議附件一《商鋪附屬設施設備清單》。二、出兌價格及付款方式1.出兌價格：雙方商定，該商鋪的出兌總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪的經營權、現有裝修、附屬設施設備等所有與商鋪相關的權益，但不包含甲方應繳納的尚未結清的相關稅費。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應在收到全部款項后向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的出兌款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的處分權，確保商鋪出兌行為不會受到任何第三方的干擾或主張權利。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、租賃情況、經營狀況、債權債務情況等。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協議簽訂后至商鋪交接前，妥善保管商鋪及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。協助乙方辦理與商鋪出兌相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等，并配合乙方與相關部門或第三方進行溝通協調。負責結清商鋪交接前的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、稅費等。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付商鋪。在商鋪交接后，有權自主經營該商鋪。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付出兌款項。按照商鋪原有的經營用途及相關法律法規的規定合法經營商鋪，不得從事違法違規活動。在商鋪交接時，對商鋪及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時與甲方溝通并要求甲方進行處理。承擔商鋪交接后因經營產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、稅費等。未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的裝修及結構，不得擅自拆除或更換附屬設施設備。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行商鋪交接。如因甲方原因導致交接延遲的，每逾期一日，甲方應按照出兌總價的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致交接延遲的，每逾期一日，乙方應按照出兌總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照出兌總價的[x%]支付違約金。2.交接流程：在交接日前，雙方共同對商鋪及附屬設施設備進行檢查，確認是否存在損壞或缺失情況。如發現問題，應記錄在《商鋪交接清單》（見附件二）中，并由雙方簽字確認。交接時，甲方應向乙方交付商鋪的相關證件、資料，包括但不限于房產證、租賃合同、營業執照、稅務登記證等（如有）。甲方應將商鋪及附屬設施設備按照《商鋪交接清單》的內容移交給乙方，并確保商鋪及附屬設施設備能夠正常使用。交接完成后，雙方應在《商鋪交接確認書》（見附件三）上簽字確認，確認商鋪已正式交接給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常接收或經營商鋪的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付出兌款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照出兌總價的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變商鋪的裝修及結構，擅自拆除或更換附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件一《商鋪附屬設施設備清單》、附件二《商鋪交接清單》、附件三《商鋪交接確認書》為本協議的組成