土地果園轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地果園具體地址]的土地果園（以下簡稱"該土地果園"），乙方有意受讓該土地果園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地果園轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地果園位置該土地果園位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地果園面積經雙方共同測量或根據相關權證記載，該土地果園面積為[x]畝，具體面積以實際交付為準。3.果園現狀果園內現有果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，果樹數量約為[x]棵，樹齡大致在[x]年至[x]年之間。果園內還配套有[列舉相關配套設施，如灌溉設施、排水設施、看護房等]。果園土地性質為[土地性質，如農用地等]，目前處于[土地使用狀態，如正常經營使用等]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該土地果園的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地果園的土地使用權、地上果樹及所有配套設施的轉讓費用，雙方不再因任何原因調整價格，但本協議另有約定的除外。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在完成土地果園交付及相關手續辦理后[x]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地果園轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用土地果園。2.義務保證對該土地果園擁有合法的處分權，保證該土地果園不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理土地果園的相關轉讓手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權變更登記等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至土地果園交付前，負責維持果園的現狀，不得擅自砍伐果樹、拆除或損壞配套設施等。向乙方如實告知果園的經營狀況、土地性質、相關政策法規等信息，不得隱瞞或提供虛假情況。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付土地果園及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付土地果園及相關資料。有權在受讓的土地果園上按照法律法規及本協議約定進行合法的經營活動。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規及本協議約定的用途使用土地果園，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續，并承擔相應費用。在接收土地果園后，負責果園的日常經營管理、維護及安全等工作，承擔因經營管理不善導致的一切風險和損失。尊重果園所在地的風俗習慣和鄰里關系，不得從事任何影響周邊居民生活或引發糾紛的行為。在辦理土地果園相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，并承擔自身應承擔的費用。四、土地果園交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內，將土地果園交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付內容土地果園的土地及地上附著物，包括但不限于果樹、配套設施等應保持交付時的現狀（正常損耗除外）。向乙方提供果園的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、果園經營權證、果樹種植記錄、灌溉設施布局圖等。3.交付方式雙方應在交付現場共同進行驗收，并簽署土地果園交付確認書。確認書應詳細記載交付的土地果園范圍、果樹數量、配套設施狀況等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付土地果園，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地果園存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或受讓該土地果園的，甲方應承擔全部違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定擅自砍伐果樹、拆除或損壞配套設施等，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應負責恢復土地原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒不履行的，甲方有權采取法律措施強制乙方履行或要求乙方賠償相應損失。若乙方在接收土地果園后，未按照本協議約定履行經營管理、維護及安全等義務，導致果園遭受損失或引發糾紛的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力