土地合伙開發協議書合同?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作開發位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、合作項目概述1.標的物該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地用途為[具體用途，如商業住宅綜合開發等]。土地現狀為[詳細描述土地現狀，如已平整或未平整等]。該土地具備以下相關手續：[列舉土地已取得的手續，如土地出讓合同、建設用地規劃許可證等]。2.合作方式雙方同意以[具體合作方式，如甲方提供土地，乙方提供資金及開發建設管理等]的方式進行合作開發。合作開發的項目名稱暫定為[項目暫定名稱]，最終名稱以政府相關部門批準的為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作項目的收益。對合作項目的開發建設、經營管理等重大事項享有知情權，并有權提出意見和建議。2.義務保證該土地的合法性及無任何權屬糾紛，確保乙方在合作開發過程中不會因土地問題受到第三方的追索或干擾。若因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理與土地相關的前期手續，包括但不限于協調土地出讓金的繳納、完善土地相關證件等，并承擔相應費用。如因甲方原因導致前期手續辦理延誤或無法辦理，影響合作項目開發進度的，甲方應承擔違約責任。按照本協議約定，配合乙方進行項目的規劃設計、施工建設等工作，提供必要的協助和支持。在項目開發建設過程中，協助乙方處理與周邊關系、政府部門溝通協調等事宜，確保項目順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定參與合作項目的開發建設、經營管理，并獲取相應收益。對合作項目的規劃設計、施工建設等方案享有建議權。在項目開發過程中，有權監督甲方履行本協議約定的義務。2.義務按照本協議約定及時足額投入項目開發所需的資金，并負責資金的管理和使用。資金使用應符合項目開發的實際需求和財務規范，接受雙方的監督。負責組織項目的規劃設計、施工建設、市場營銷等工作，按照相關法律法規和行業規范進行操作，確保項目質量和進度。承擔項目開發建設過程中除應由甲方承擔的費用以外的其他一切費用，包括但不限于建筑工程費用、設計費用、營銷費用等。在項目銷售或運營過程中，及時向甲方通報相關情況，保障甲方的知情權。三、項目開發建設1.規劃設計乙方應委托具有相應資質的設計單位進行項目的規劃設計，設計方案應符合該土地的用途及相關規劃要求，并經甲方書面同意。規劃設計方案如需變更，應提前通知甲方，并經雙方協商一致后報相關部門批準。2.施工建設乙方應通過招標等合法方式選擇具備相應資質的施工單位進行項目建設，確保工程質量符合國家標準和行業規范。施工過程中，乙方應建立健全工程質量監督管理體系，定期向甲方通報工程進展情況。甲方有權對工程質量、進度等進行監督檢查。因施工建設導致的安全事故等責任，由乙方承擔全部責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。四、收益分配與虧損承擔1.收益分配合作項目開發完成后，經雙方核算確認項目總收益（包括但不限于銷售收入、租金收入等）后，按照以下方式進行分配：甲方享有[x]%的收益。乙方享有[x]%的收益。收益分配時間為項目銷售達到一定比例（如[x]%）或項目竣工驗收合格后[x]個工作日內，乙方應將甲方應得收益支付至甲方指定賬戶。2.虧損承擔若合作項目出現虧損，由雙方按照各自收益分配比例分擔虧損。任何一方不得以虧損為由拒絕承擔相應份額的虧損，否則應按照未承擔份額的[x]%向對方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方投入的資金損失、預期收益損失等。同時，甲方應按照未履行義務所涉及金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因項目延誤產生的經濟損失、預期收益損失等。同時，乙方應按照未履行義務所涉及金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露或使用對方的商業秘密等信息，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協議約定按時足額支付收益分配款項或虧損承擔款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任及賠償損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目開發完成并完成全部收益分配及虧損承擔之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議