土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]出讓方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的國有土地使用權(quán)（以下簡稱"該土地"），愿意將該土地使用權(quán)出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，用于[土地用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]，西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[x]平方米，具體面積以土地管理部門最終核定為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整或附有地上附著物等]二、土地使用權(quán)出讓價格及付款方式1.出讓價格：雙方商定，該土地使用權(quán)出讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，抵作土地使用權(quán)出讓價款。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付土地使用權(quán)出讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在甲方完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]個工作日內(nèi)，支付土地使用權(quán)出讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余土地使用權(quán)出讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在[具體日期2]前支付完畢。三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后的[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付狀況。交付的土地應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀及條件，如因甲方原因?qū)е陆桓兜耐恋夭环霞s定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施使土地達(dá)到約定條件或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.手續(xù)辦理：甲方義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)辦理與該土地使用權(quán)出讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)等。辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方，一般為甲方，但可協(xié)商]承擔(dān)。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)出讓申請及相關(guān)資料，并積極配合土地管理部門完成審批及登記手續(xù)。在手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因?qū)е卵诱`或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)，提供所需的資料和文件，并按照甲方的要求簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地管理部門的要求，及時繳納因受讓該土地使用權(quán)而應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照本合同約定收取土地使用權(quán)出讓價款。對乙方使用該土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)：保證該土地使用權(quán)的合法性和完整性，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂迷撏恋剡^程中遭受第三方主張權(quán)利或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方正常使用該土地。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：在支付全部土地使用權(quán)出讓價款及履行本合同約定的其他義務(wù)后，取得該土地的使用權(quán)，并按照本合同約定的用途使用該土地。對甲方提供的有關(guān)該土地的資料和信息享有保密權(quán)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付土地使用權(quán)出讓價款。按照本合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用該土地，不得從事?lián)p害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益的行為。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的要求。接受甲方及相關(guān)部門對土地使用情況的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)自身存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，應(yīng)及時改正。在土地使用期限屆滿或本合同提前終止后，按照國家法律法規(guī)及本合同約定辦理土地交還手續(xù)。五、土地使用期限1.該土地的使用期限為[x]年，自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起計算。2.土地使用期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面申請，并按照國家法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。經(jīng)甲方同意及土地管理部門批準(zhǔn)后，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并支付相應(yīng)的土地出讓金。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間支付土地使用權(quán)出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓價款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地使用權(quán)出讓價款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓價款不予退還，乙方還應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓價款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用土地，或從事?lián)p害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益的行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方賠償因此給甲方及第三方造成的損失。如乙方逾期不改正或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓價款不予退還，乙方還應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓價款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓價款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓價款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的土地出讓價款及其利息，賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)出讓相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為