商鋪分割協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），建筑面積為[x]平方米，現甲方有意將該商鋪進行分割轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪分割轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[x]層，門牌號為[x]號。2.商鋪面積：經雙方共同確認，該商鋪建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房地產管理部門實測面積為準，若實測面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本協議約定的價格及面積計算方式進行多退少補。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途]，乙方承諾受讓后將按照該用途使用商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪現狀：該商鋪目前處于[裝修情況、設備設施配備情況等詳細現狀描述]狀態，甲方應確保向乙方提供的商鋪現狀信息真實、準確、完整。乙方已對該商鋪的現狀進行了充分了解，并自愿接受該現狀。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式履行義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法的處分權，確保該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常受讓或使用該商鋪，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。負責辦理與該商鋪分割轉讓相關的一切手續，包括但不限于向相關部門申請分割登記、繳納相關稅費等，并承擔因辦理手續而產生的全部費用。在辦理手續過程中，應積極配合乙方提供所需資料，確保手續順利辦理。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付該商鋪。交付時，應確保商鋪及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。如存在質量問題或其他瑕疵，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。在商鋪交付前，負責結清該商鋪的物業管理費、水電費、燃氣費等一切費用。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式履行義務。有權在受讓該商鋪后，按照法律法規及本協議約定對商鋪進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的商鋪，并按照本協議約定的用途使用商鋪。未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪結構、拆除附屬設施設備或進行其他影響商鋪安全和正常使用的行為。如因乙方原因導致商鋪損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。負責辦理受讓該商鋪所需的相關手續，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產權登記等，并承擔因辦理手續而產生的全部費用。在辦理手續過程中，應積極配合甲方提供所需資料，確保手續順利辦理。遵守商鋪所在小區或商業區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。三、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定該商鋪分割轉讓的價格為每平方米人民幣[x]元，轉讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，如乙方按照本協議約定履行義務，定金可沖抵轉讓款；如乙方違約，甲方有權沒收定金。2.首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款與定金之和為已支付的轉讓款金額。3.尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完該商鋪產權過戶手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照轉讓款總額的[x%]支付違約金，同時甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.交付標準：甲方交付的商鋪應符合以下標準：商鋪及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。提供該商鋪的相關產權證明文件、購房合同、租賃合同（如有）等資料原件及復印件。結清該商鋪交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等一切費用，并向乙方提供相關繳費憑證。3.交付手續：雙方應在商鋪交付時簽署《商鋪交付確認書》，確認商鋪的交付時間、交付標準等事項。五、產權過戶1.過戶時間：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續。如因甲方原因導致逾期辦理，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照轉讓款總額的[x%]支付違約金，同時甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。2.過戶費用：辦理該商鋪產權過戶手續所需繳納的稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于保證商鋪產權清晰、按時交付商鋪、協助辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照轉讓款總額的[x%]支付違約金，同時甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于按時支付轉讓款、按照約定用途使用商鋪、配合辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事