在建樓盤銷售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方正在建設位于[樓盤具體地址]的樓盤（以下簡稱"該在建樓盤"），乙方有意購買該在建樓盤中的特定房屋（以下簡稱"該房屋"），根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方購買該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置該房屋位于[樓盤名稱]第[x]幢[x]單元[x]層[x]號房，房屋建筑面積為[具體面積]平方米（最終以產權登記面積為準）。房屋戶型為[詳細戶型結構]，朝向為[具體朝向]。2.房屋現狀該房屋目前處于在建狀態，預計交付時間為[預計交付日期]。房屋主體結構已施工至[具體施工進度]，外墻、屋面、水電等基礎設施正在按規劃建設中。3.配套設施該在建樓盤規劃配套有[列舉配套設施，如小區綠化、停車位、物業服務用房、健身設施、兒童游樂設施等]。具體配套設施的建設標準和交付情況以政府相關部門批準的規劃設計文件及實際建設為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。對該在建樓盤進行正常建設施工管理。根據法律法規及合同約定，對房屋戶型、面積、配套設施等相關信息進行合理調整，但應提前通知乙方，并取得乙方書面同意（如有）。2.義務按照國家及地方相關法律法規和建設規范進行該在建樓盤的建設施工，確保工程質量符合標準，按時完成建設任務并交付房屋。負責辦理該在建樓盤的相關建設審批手續，確保建設行為合法合規，并承擔因自身原因導致的建設手續問題引發的一切責任。在房屋建設過程中，定期向乙方通報工程進度情況，接受乙方的監督和檢查。房屋交付前，負責對房屋及相關配套設施進行質量驗收，確保符合交付條件。如驗收不合格，應及時整改直至合格，并承擔整改費用及因此給乙方造成的損失。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規及政策規定履行相應的協助義務。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的條件下，有權要求甲方按照合同約定交付符合質量標準的房屋及相關配套設施。對該在建樓盤的建設進度、工程質量等情況進行監督和了解，提出合理建議和意見。按照合同約定的時間和方式支付購房款后，享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方對該在建樓盤建設情況的通報工作，及時了解工程進度等信息。在房屋交付時，按照合同約定及相關規定接收房屋，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在規定時間內書面通知甲方。承擔因自身原因導致的合同履行過程中的一切費用和責任，如因乙方原因致使甲方無法按時交付房屋或辦理相關手續等。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間節點]前，支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為購房款總額的[x]%。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續。如乙方貸款申請獲批，應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付時，乙方應支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付條件該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。房屋的主體結構質量經檢測符合國家質量標準。配套設施達到本合同約定的交付標準，包括但不限于綠化、道路、停車位、水電、燃氣、通信等設施已正常運行。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.交付時間甲方應在[預計交付日期]前，按照上述交付條件將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。3.交付手續房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交付手續。雙方共同對房屋及相關配套設施進行查驗，如發現問題，應填寫《房屋交付驗收記錄》，由甲方負責在規定時間內整改，整改完成后再次進行驗收，直至符合交付條件。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接單，確認接收房屋。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）外，還應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致房屋質量不符合本合同約定或國家質量標準，甲方應負責免費維修或整改，直至達到合格標準。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如乙方要求解除合同的，甲方應按照上述房屋交付逾期的違約責任承擔責任。3.甲方未按照本合同約定履行協助乙方辦理房屋產權登記手續的義務，導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方中途反悔不購買該房屋，或因乙方自身原因導致本合同無法繼續履行的，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定接收房屋或在接收房屋后未按照規定支付尾款的，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合