商鋪屋頂租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有商鋪屋頂?shù)氖褂脵?quán)，乙方有意租賃該商鋪屋頂用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.商鋪屋頂位置：甲方所擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪屋頂，該屋頂面積約為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.現(xiàn)狀描述：屋頂目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)，如平整、有無防水問題等]狀態(tài)。二、租賃用途乙方租賃該商鋪屋頂用于[具體用途，如安裝廣告設(shè)施、太陽能發(fā)電設(shè)備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃屋頂。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用租賃屋頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]天通知乙方。2.義務(wù)保證對租賃屋頂擁有合法的使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃屋頂，不受第三方干涉。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與商鋪其他業(yè)主或相關(guān)管理部門的關(guān)系，確保乙方在租賃屋頂上的施工和使用行為符合相關(guān)規(guī)定和要求。在乙方按照本合同約定使用租賃屋頂?shù)那闆r下，不得擅自提前收回租賃屋頂。協(xié)助乙方辦理與租賃屋頂使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃屋頂。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃屋頂，不得損壞屋頂結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成屋頂損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃屋頂轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃屋頂上進(jìn)行任何施工或安裝活動前，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)（如有）。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方施工導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除在租賃屋頂上安裝的所有設(shè)施設(shè)備，并將租賃屋頂恢復(fù)原狀（如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)）。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃屋頂?shù)闹黧w結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保屋頂?shù)陌踩浴Ｈ缫蚣追皆驅(qū)е挛蓓敵霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其在租賃屋頂上安裝的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致屋頂損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.緊急維修：如遇緊急情況（如屋頂漏水、設(shè)施設(shè)備故障危及安全等），雙方應(yīng)相互配合，及時采取措施進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃屋頂或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃屋頂?shù)模追綉?yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃屋頂?shù)模追綉?yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意將租賃屋頂轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后拆除設(shè)施設(shè)備、恢復(fù)屋頂原狀的，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間完成拆除和恢復(fù)工作，逾期未完成的，每逾期一天，應(yīng)按照[x]元向甲方支付違約金。如因乙方未拆除或恢復(fù)原狀給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議