土地租地轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）的租賃權益，現甲方有意將該土地的租賃權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就土地租地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：該土地目前的用途為[土地現有用途]，乙方承諾受讓后將按照[約定用途]使用該土地。4.土地租賃情況：甲方與[土地出租方姓名/單位名稱]于[土地租賃起始日期]簽訂了土地租賃合同，租賃期限至[土地租賃到期日期]，租金已支付至[具體支付截止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用土地。2.義務保證對該土地的租賃權益合法有效，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，且未將該土地租賃權益另行轉讓給第三方。向乙方提供與該土地租賃相關的全部資料，包括但不限于土地租賃合同、租金支付憑證等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理與土地租賃權益轉讓相關的手續，如通知土地出租方、配合簽訂相關補充協議等，所產生的費用由[承擔方]承擔。在本協議簽訂后，不得干擾乙方對該土地的正常使用，不得向乙方主張與本協議相悖的權利。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該土地，并享有該土地租賃權益轉讓后的相關權益。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方及土地出租方的書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。承擔在使用該土地過程中產生的各項費用，包括但不限于土地租金、稅費、水電費、管理費等。在本協議履行過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的土地租地轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協助乙方完成土地租賃權益轉讓的全部手續，且乙方確認無任何問題后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]乙方應將轉讓款支付至上述甲方賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項的，責任由乙方承擔。四、土地交付及使用1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內，將該土地交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的現狀、附屬設施等情況。3.乙方在接收土地后，應按照本協議約定的用途和相關法律法規的規定使用土地，不得從事違法違規活動。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證土地租賃權益合法有效或存在權屬爭議等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地租賃權益轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的用途使用土地，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或土地出租方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如